近日，小编发现，一些刚交付不久或是尾盘在售的楼盘，已经成为二手房市场的香饽饽，它们有的价格就直接上涨了50%，甚至更多。
例如瑞祥新区的天瑞臻品，这个楼盘2016年交付，目前已有诸多业主进场装修，入住率可以说是相当高了。根据二手房市场数据，该小区住宅二手房均价达已到34000元/㎡，而其开盘均价仅仅22579元/㎡。
小编统计了下，无论是主城区，还是滨海、经济开发区、塘下、莘塍等板块，从首次开盘到流入二手房市场，价格涨幅高的楼盘还真不少。
注：
一、以上楼盘首期开盘均价来源于“住建局网上公开预售公示”，表格内大部分楼盘为2013年后首次开盘的纯新住宅。
二、近月二手房成交均价受成交房源的多少、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置影响，因此价格会有所偏差，仅供参考。具体房源信息，建议去小区中介门店看看。
一
瑞祥、滨海、莘塍涨幅最为明显
在小编选取的21个样本中，新房首次开盘至近期在二手房市场上的交易均价的涨幅，大部分在15%—30%区间段。
其中瑞祥板块平均涨幅达到29.3%，几乎每一个在2013年后入市的新楼盘都全面上涨。
天瑞臻品实景
莘塍板块的涨幅也是有目共睹。时代柏悦、华鸿幸福里、坤城国际等楼盘的价格平均涨幅在26.6%，其中时代柏悦从最初的开盘价15130元/㎡涨到如今要2万才能买到。
此外，经济开发区的大诚外滩香颂、德信铂瑞湾价格上涨也很明显。
二
未来房价将趋于稳定
近年来，瑞安房价出现回暖，涨幅明显，但小编提醒，对于过快增长的板块，特别是主城区、滨海（万松东进带）、经济开发区等板块经历了这几年的涨幅，短期内已经基本到了高点，再加上目前政府出手，对房价进行调控，未来房价将趋于稳定，如果是投资还是得三思。
来源于：瑞安日报微地产
