瑞房网讯 2017年1月19日，华鸿以12.92亿竞得瑞安红星村旧村改造及安置留地地块（瑞祥新区07-6地块），楼面价15301元/㎡，溢价率48.86%。后来该地块案名定为“华鸿中央原墅,据悉华鸿·中央原墅（备案名：瑞雅园）一期于2017年7月11日开盘,中央原墅二期诚意金报名已于9月23日盛大启动。
据了解，目前华鸿·中央原墅（备案名：瑞雅园）二期将于2017年10月14日开盘，二期预售1#、5#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼这8幢楼的254套住宅房源,建筑面积35482.20㎡。
开盘价格：经价格主管部门备案，高层住宅均价为24206元/平方米，最高价为26563元/平方米，最低价为17813元/平方米；排屋均价为35000元/平方米，最高价为55621元/平方米，最低价为27327元/平方米。
开盘楼栋
优惠方案
1#楼住宅房源优惠折扣条件
优惠1、
（1）在规定时间内，成功办理商业按揭及提供完整的资料，可享受总房款的2%。
优惠2、
（1）凭华鸿集团VIP金卡客户，开盘当场成功认购可享优惠总房款的2%；
优惠3、付款优惠：
（1）1#楼优惠
a、首付款必须达到总房款的30%可签约，无折扣优惠；
b、首付款达到总房款的50%，享受总房款2%的优惠；
c、首付款达到总房款的60%，享受总房款2.8%的优惠；
d、首付款达到总房款的70%，享受总房款3.6%的优惠；
e、首付款达到总房款的80%，享受总房款4.4%的优惠；
f、首付款达到总房款的90%，享受总房款5.2%的优惠；
g、一次性全额付款，享受总房款6%的优惠。
以上优惠说明:优惠3按开盘当日起计每推迟一个月，优惠折扣减少10%,该楼栋结顶当日起不再享受优惠3；实际房款为上述优惠1或优惠2折扣后，再按照优惠3选择相应的付款方式予以折扣计算或按照优惠3的折扣方式计算，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
以上优惠只针对1#楼住宅，可以累加，但最高优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按最高优惠折扣9.99%计算。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠。
据温州市房地产市场信息了解中央原墅一期预售2#、3#、6#楼这3幢楼的332套住宅房源,已售316套,已登记1套,待销售房源15套,去化率高达95.48%,成交情况非常不错。对于项目华鸿中央原墅二期的销售成绩，瑞房网持续关注，敬请期待。
