前几年，瑞安新楼盘配置“绿城物业”的小区并不多见，能引入绿城物业的一般是高档小区，如瑞安的绿城璟园、大诚外滩印象，塘下的天瑞尚城等豪宅。
然而，今年以来高端类物业公司逐步成为瑞安新楼盘的“标配”，尤其是在人气高涨的瑞祥新区，小编查看该板块今年新领出的预售证，其中8成楼盘配置的物业公司为“绿城物业”。
随着楼盘品质的提升，物业服务也同步升高，下面就和小编一起来看看，你家的新房一年都要交多少物业管理费吧！
注：物业费=物业服务管理费+公共能耗费。而上述表格中显示的仅仅是“物业服务管理费”，还不包含“公共能耗费”，公共能耗费平均为0.4元/㎡/月。
1.新楼盘物业费少则4、5千，多则上万
小编了解到，瑞安目前豪宅物业费大概在4元/㎡/月—5元/㎡/月这个区间里。以豪宅精装标榜的绿城璟园物业费是5.2元/㎡/月，如果说180㎡的房子，业主一年大概要交11232元物业费。
绿城璟园小区架空层
从总体来看，瑞祥新区今年大部分领出预售证的新楼盘，基本上采用的是绿城物业，收费标准一般是，高层住宅和洋房3.18~3.8元/㎡/月，排屋5.2~6.2元/㎡/月，另外，还要加上平均4毛的“公共能耗费”。
高层以130㎡房子为例，一般业主每年要交5500~6500元；
排屋以180㎡房子为例，一般业主每年要交12000~14256元；
但与此同时，瑞祥板块前几年开盘的项目，如天瑞臻品、玉海首府星海公馆等楼盘物业费还多维持在2元/㎡/月左右。安阳新区，瑞安广场一带住宅小区物业费多为1.5~2元/㎡/月。
另外，一般的安置房项目或是较老的小区，物业收费更低一些，以下是同在瑞祥新区的安置房物业收费情况，对比较明显。
2.并不能单纯以价格高低,判断物业好坏
不同小区、不同的物业服务公司，物业费的收取价格差异较大，然而，我市物业管理协会秘书长沈兆明说，“价格高低并不能成为判断物业好坏的标准。”
他给小编举了个例子：
3.不同价格物业服务差距大
一般来说，物业服务成本包含刚性费用与服务管理费用。刚性费用是硬性支出，如电梯、消防、年检等均由专业职能部门按国家物价标准核准收费，服务管理费用主要是员工工资、福利等支出。
物业费高一些的，物业服务人样水平自然也高很多。
