今天拍卖的瑞安市仙降北单元城区05-71地块,出让面积约48亩,总起拍价31011.14万元,起拍楼面价约3866元/㎡。
该地块经过1轮报价,被瑞安市云江资产经营服务有限公司(瑞安国投)收入囊中,成交总价31011.14万元,成交楼面价约3866元/㎡。

△地块详情
该地块的基本情况如下:
总用地面积:32082.84㎡,出让用地面积32082.84㎡;土地用途:商业用地、城镇住宅用地;容积率:≤2.5且>1.3;建筑密度:≤28%,住宅部分≤22%;绿地率:≥35%;建筑高度:≤54m;计入容积率的总建筑面积:≤80207㎡且>41708㎡,其中商业建筑面积≤8000㎡。
该地块有以下要求:
该地块需配建养老服务设施和人防工程。
仙降街道仙降村需在该地块安置回购住宅面积7241.2平方米,商业面积381.1平方米,位于05-71地块西北角,靠近仙山路。回购价格为楼面成交价加5200元建筑成本。具体品质要求等其他事项见《回购建设履约协议书》。本项目中由仙降街道仙降村回购的土地、地上建(构)筑物以及地下室停车位等不动产不得转让、出租、抵押”

△地块实景图
该地块位于瑞安市仙降街道,仙山路以东、君庭锦园以南,环镇南路以北。地块区位不错,紧邻仙降街道办事处,附近还有天贸商业广场和鞋艺文化广场,南面有一线河景资源。地块所在的仙降街道目前没有商品房库存,且当地鞋服和箱包企业众多,地缘性商品房需求和消费潜力都很大。

△地块区位图
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