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大捡漏!瑞安知名小区这套房源拍出去了,单价仅…

  • 编辑:瑞安房网
  • 发布时间:
  • 浙江

今天早上,一套位于滨海新区恒大悦澜湾的法拍房“落锤”了!这套法拍房一拍无人报名,二次拍卖的时候却引发了多人争抢,具体情况让我们一起来看下吧。

悦澜湾1幢一单元2202室的房地产及16号地下停车位使用权共3人报名、285人设置关注、9900+人次围观。经过11轮出价,最终成交价定格在163万元,超出起拍价20万元,溢价率约14%,仍低于市场价15万元。


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(图片来源阿里法拍)

根据开盘数据显示,这套房源于2018年5月1日,恒大悦澜湾三期开盘时入市,当初的销售折前备案价为2122993元,折合单价为21281元/㎡,装修3000元/㎡,加装修后备案价为2422273元(开盘时普惠为98折,折后总价约2373828元)。而如今以163万元落锤,折合单价约16333元/㎡。与当初开盘时的折后总价相差约74万(如果加上车位的话,价格相差约84万);可以说是捡漏成功。


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图片(以上图片来源阿里法拍)

这套法拍房用途为城镇住宅,该房源所在楼幢总层数24层,房屋建筑面积99.8㎡,目前房源已腾空。权利限制情况为已被瑞安市人民法院查封并已抵押福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行等。另外,该房源有悦澜湾南区16号地下停车位使用权,无相关权属证书。


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(以上图片来源阿里法拍)

根据贝壳找房网显示,恒大悦澜湾3月份的挂牌均价为21935元/㎡。


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(图片来源贝壳找房)


恒大悦澜湾今年在贝壳找房网上共有2套真实成交记录,成交单价均在1.6万元/㎡-1.8万元区间。


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(图片来源贝壳找房)


恒大悦澜湾位于瑞安市莘塍街道,东至祥和路、南接南洋沥、西临人民路、北靠莘塍浦。由11幢高层、3幢低层组成,地上总建筑面积148894.31㎡,其中住宅建筑面积135899.65㎡,住宅合计约1172户。



由于法拍房的特殊性,购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息,理性购房。






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