问：近期在恒大悦澜湾一期开盘当天认购了一套房子，签订了认购协议书，之前交付的2万诚意金变成了定金，后因考虑到孩子上学不想买了，定金是否能退回？ 开盘摇号之前销售人员说是可以两个人一期进去摇号，后来找了理由变更为只能一个人进去摇号，而且只有3分钟时间，慌慌张张认购了一套合同也没看清楚签了认购书，认购书上我老公的名字都是我代签的。 请问我们怎么样才能拿回定金，还是就算违约拿不会来了。
住建局回复:澜湾一期项目由温州悦安置业有限公司开发建设,于2017年11 月30日取得《商品房预售许可证》，并于 2017 年12 月10 日开盘,开盘之前该公司已在温州房管网向社会发布了《悦澜湾一期商品房预售方案》,方案已对开盘入场、电脑摇号、认购定位、合同签定及违约责任作了说明,具体如下：
（1）开盘入场。开盘时间定于2017年12月10日上午9:00整。(7:00开始排队入场，9:00截止入场）。
申购人凭本人身份证原件及复印件1份、悦澜湾认筹协议书，于开盘入场规定时间内到现场，经工作人员查验后，按秩序入场，每份认筹协议书只允许本人1人进场。逾期一律不得入场参加摇号。
（2）电脑摇号。入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组；最后一组不足10人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。
（3）认购定位。摇号产生的申购人本人凭身份证原件及复印件、认筹协议书，进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续，摇号产生的申购人只能认购一次及一套房源。
（4）合同签订：当申购人现场确定房源后，2万元认筹金则转为认购定金。现场录入商品房网上销售系统《认购定位单》，并签订《认购协议书》，若因申购人原因导致定金无法支付的则认购无效。《认购协议书》签订后，申购人必须自《认购协议书》签订之日起5日内将该房源房屋购房款的剩余首付款或总房款剩余房款解入温州悦安置业有限公司设立的商品房预售资金监管专用账户，并在网上签订《商品房买卖合同》。逾期不解入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《认购协议书》执行。对未成功认购的申购人,本公司将于开盘之日起30天内返还2万元认筹金(不计利息)。
建议购房人与房开公司友好协商解决,如协商不了的只能按双方已签订的《认购协议书》执行。
湖村旧村改造
问：周湖村旧村改造，到底进度什么情况，是不是一定要旁边的拆掉才能造，就不能通过已拆掉的当做一期实施吗，我们这些拆了8年的，，等不起来了，在外面漂泊，或者我想，有没有可操作性，列入棚改户，请工务局介入，重新办理手续，让工务局实施也可以，起码工期有保障，让我们村民有期待。
工务局回复：周湖村三角地城中村改造为村级自主改造项目，目前绝大部分旧房已经拆除，难以转换为政府主导的征收改造。经了解，前期由于受建设资金等问题影响，项目进展不快，目前周湖村正在积极推进，争取早日开工。
