“瑞安安阳等学区房一天一个价，连房管部门周末都加班了，要不要买房呢?”又到升学季，择校的焦虑，困扰着众多家长。3月18日上午，市教育局召开2017年义务教育阶段学校招生政策通报会，为近日有些疯狂的学区房空涨价泼了一盆冷水，“现在抢着买，未必有得读”。
市民：买学区房有风险吗？
“在2017年招生政策出来前，我谈好了一套学区房，不想现在马上要黄了。”前不久，一市民看中安阳实验小学一套学区房，已经跟房东谈好价格100多万元，没想到这两天房价疯涨，结果房东不肯卖了。
“前些天，跟风了一把炒房，结果现在一套涨了10万元。”市民王女士这样跟朋友得瑟。
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“学区房价涨疯啦！”据市区一房屋中介负责人介绍，这段时间，学区房交易异常火爆，尤其是安阳实验小学等热门学区房真是一天一个价。据悉，在中介发出的房源信息里，清泰小区原先每平方一万三四千元，结果“安阳学区房入学要等三年”的小道消息出来后，每平方立即涨到1.6万元，再涨到1.9万元。
“我们没办法拼爹，买学区房就是孩子进名校的唯一办法！”很多家长这样说。甚至一些学者也公开表示，买学区房，几乎是普通平民子弟进名校的唯一公开正当的途径。但是，学区房真的还有必要买吗？
事实上，近年来，从国家到地方都在大力推进义务教育优质均衡发展。而随着我市大力推教育均衡、公办教育校际差距逐渐缩小、诸多限令不断出台，购买学区房的风险正在加大。
“实际上，就我们教育部门的考核标准来看，安阳实验小学、集云实验学校与一些小学的教学质量很接近，市民没有必要盲目选择学区房。只是对家长来说，这可能需要一个接受的过程。”市教育局相关人士这样说，根据相关政策，未来我市骨干教师的柔性流动越来越频繁。说得直白点，就是我市各校际之间的资源共享和师资流动会进一步加大，那么早些年购买了学区房，等孩子入学后，那些名师是否已流动到别的学校？
如果均衡发展还不够有说服力的话，我市多位教育界人士提醒，不买学区房的第二个理由就是———根据政策走向来看，购买学区房的风险正在加大。
近年来，学区房的热炒，导致部分热门小学所对口的适龄儿童数量呈倍数增长。为此，我市今年对安阳实验小学、马鞍山实验小学、安阳实验中学、隆山实验小学、集云实验学校等五校率先实施“住、户一致优先”的统筹办法，即对2020年起入读的，其施教区内的房产要满3周年，2018年和2019年分别提前一周年和两周年，从而遏制不理性择校。
“未来，还可能出现的政策变化很多，万一学区划片有所调整，户口迁入年限延长，到头来可能‘竹篮打水一场空’。”相关业内人士提醒。
家长：买了，孩子学习也未必好！
买学区房为何要三思？相关业内人士指出，不少家长的择校行为也是盲目的、跟风的。
“很多家长选择学校就是冲着名气去的，很少关心这所学校的学生睡眠时间能否得到保证，孩子的负担重不重，学校是否关注学生的个性发展等。”业内人士说，再加上各种网传的学校排行榜混淆视听，导致家长跟风择校。
家长们最喜欢三类学校，即校名中包含“实验”、“外国语”和“附属”字眼的。“这样的择校标准你说是对还是不对？”
此外，公办名牌小学的学区房虽然“一房难求”，但是对于很多家长来说，买了学区房入学后，也真是甘苦自知。
“因为孩子进的学校是名校，所以年级中的班级数就比别的学校多，而且一个班有四五十名学生，一堂课上，孩子能够轮上回答问题就很好了。”某名牌公办小学的一位家长说。
教育部门：现在抢着买，未必有得读
新政出来了，那么趁着3月31日这个时间截点，买一套安阳实验小学等热门学校的学区房，赶得上第一批么？这些热门名校的第一批名额是否有多余?
对此，市教育局义务(学前)教育科语委办副主任叶增斌明确告诉记者：“根据近三年上述五校的招生情况及今年2月份的初步摸底数据分析，上述五校第一批人数急剧增加，在大力挖掘内部优质教育资源的情况下，仍不能满足社会需求，特别是马鞍山实验小学、安阳实验中学、安阳实验小学第一批远超招生计划数。比如，安阳实验中学原先16个班720人，现在变成20个班级都超过1000人了。非常明确的一点，就是根据‘住、户一致优先’的统筹办法，今年想入学的人现在买已经排不上号了。”
业内人士特别提醒：希望广大市民理性对待招生政策的调整，认真对照分析，切莫断章取义盲目听信某些机构或个人的鼓惑，以免造成不必要的损失。
