关于翠云居、玉桂阁、瑞玺园、鸿园（三期）共4套商品房集中公开销售的公告
根据有关文件的要求，对以下房地产开发有限公司开发的4套商品房（详见附件1〈商品房集中公开销售房源清单〉）在我中心的直接监管下进行集中公开销售。现将本次商品房集中公开销售的有关情况公示如下：
一、报名事项。1.报名时间。2018年1月15日至1月17日工作时间（上午8:30－11:30，下午14:00－17：00）；2.报名地点。瑞安市安阳路95号415室（瑞安市房屋交易和产权管理中心）；3.报名咨询。电话：0577-66807618,0577-65890127。4.报名方式。一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额；5.报名材料。意向购房人需提交身份证明、结婚证、户口簿的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明等（如报名人无法亲自到场的，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件），在我中心报名登记。
二、诚意金缴存。本次诚意金存入报名人账户（额度详见附件1），报名一套商品房只能缴存一份诚意金。意向购房人到浦发银行瑞安支行（地址：新潮大厦一楼，电话：0577-65836625朱女士）缴存诚意金，在公开销售期间限制使用。在公开销售结束后，认购未成功的，解除诚意金的限制；认购成功的,将诚意金转入指定的商品房预售资金监管账户。
三、公开销售的方式。本次公开销售的开始时间为2018年1月23日9时30分，只允许已登记的报名人进入公开销售现场。公开销售的地点视报名人数确定，地点确定后另行通知。公开销售采用抽签或公开摇号的方式确定购房对象，单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。
四、提示事项。1.商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房认购协议》、《商品房买卖合同》必须使用同一姓名和身份证明；2.有关该楼盘的详情，请阅附件2、附件3、附件4、附件5《商品房集中公开销售方案》。
3.我中心只是本次公开销售过程的直接监管者，商品房的销售方仍为房地产开发企业。
五、公示期限。自本公告发布之时起至2018年1月12日17点整。
六、投拆监督。电话：0577-65891921、0577-65611777，地址：瑞安大厦6楼609、610室。
特此公告。
瑞安市房屋交易和产权管理中心
2018年1月9日
附件1：
商品房集中公开销售房源清单。
序号 | 房屋坐落 | 建筑面积 ㎡ | 设计用途 | 单价 （㎡/元） | 销售总价 （元） | 诚意金 （万） |
1 | 马屿镇翠云居1幢1单元1302室 | 69.83 | 住宅 | 6449.99 | 450403.00 | 3 |
2 | 塘下镇玉桂阁1幢505室 | 89.38 | 住宅 | 9763.00 | 872593.00 | 10 |
3 | 瑞祥新区瑞玺园6幢101室 | 151.97 | 住宅 | 31042.00 | 4717402.00 | 60 |
4 | 安阳街道鸿园（三期）5幢202室 | 167.78 | 住宅 | 20896.00 | 3505931.00 | 50 |
附件2.
翠云居商品房集中公开销售方案
一、项目基本概况
1、我公司开发建设的翠云居项目（推广名：金御华府），经瑞安市民政局同意命名为“翠云居”，项目坐落于瑞安市马屿镇高岙村（瑞国用2010第204-0023地块，瑞土让201013号）地块，位于瑞安市马屿镇高岙村高马路。
2、翠云居项目权利人为温州市安庆建设开发有限公司，占地面积7401.96㎡，属国有出让，土地用途为住宅、商业，住宅起始日期为2010年6月1日，终止日期为2080年6月1日，商业起始日期为2010年6月1日，终止日期为2050年6月1日止。
3、翠云居项目于2011年1月5日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第（2011）0310601号，建设规模：地上建筑面积11743平方米，另地下室2119平方米，另架空264平方米。《建筑工程施工许可证》于2011年2月14日取得，编号（2011）009。
4、翠云居项目一共2栋建筑组成，根据初步设计批复记载，总建筑面积约13862㎡，住宅面积10966.11㎡分套共121户，拼合约88户。商业11间，商业面积623.48㎡，配套服务设施面积153.39㎡，近1468㎡绿化面积，绿地率30%。容积率2.4。
经瑞安市房地产测绘队进行测量实测面积:翠云居1号楼住宅用房4999.71㎡，商业用房344.9㎡，消防监控室22.08㎡，物业用房89.58㎡。2号楼住宅用房5994.88㎡，商业用房365.45㎡，配电房50.03㎡。
5.翠云居已与浙江瑞兴物业管理有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报现安市住房和城乡规划建设局备案。
二、本次预售商品房项目情况说明
1、本次预售情况如下：翠云居项目于2013年10月28日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞房售许字（2013）第015号，批准预售总建筑面积为10977.7平方米，批准预售许可范围1#、2#、,共2栋全部商品住宅加商业132套。
2、本项目已经竣工验收，可以装修入住。
3、本次预售商品房为毛坯房。
三、其他需要说明的事项
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关不动产登记。
3、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款。
4、集中公开销售的方式见瑞安市住房和城乡规划建设局公告。
温州市安庆建设开发有限公司
2018年1月9日
附件3
玉桂阁商品房集中公开销售方案
一、项目基本概况
1、我公司开发建设的“玉桂阁”项目，位于瑞安市塘下镇双桥村塘下大道以东，罗场路以北的转角处。
2、玉桂阁项目总用地面积9729.55㎡，其中地上建筑面积约29189㎡，地下室7571m2，另架空248m2，由2幢高层和1幢小配电房组成，其中1#楼15022.7m2（含商业1713m2），2#楼14070.6m2，另配电房约为95.7m2,，容积率约3.00，景观绿地率约30%。
3、玉桂阁项目于2011年10月13日办理瑞国用（2011）第200-0211号《国有土地使用证》，属国有出让，土地用途为住宅用地、其他商服用地，使用年限为住宅用地柒拾年（自2011年10月13日起至2081年8月25日止），商服用地肆拾年。
4、玉桂阁项目于2012年5月14日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第（2012）0310514号，建设规模：地上29189平方米，地下7572平方米。《施工许可证》于2012年5月30日取得，证号为（2012）034。
5、本项目公共部位、公共设施包括：物业管理用房总建筑面积约205平方米，位于2#楼一层；配电房约95.7平方米，位于2号楼北侧室外；门卫及消防控制室约36.2平方米，位于1号楼；各部位的面积具体以市住建局房地产测绘队实测面积为准。
6、该项目经瑞安市房地产测绘队预测基本信息如下：1#楼住宅13338.18平方米，商业1874.47平方米，风井、竖井10.72平方米；2#楼住宅13865.93平方米，物业用房201.30平方米，电信、有线室27.00平方米；地下室7415.49平方米；各部位的面积具体以住建局房地产测绘队实测面积为准。
7、该项目已与瑞安市亿嘉物业管理服务有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
二、本次销售商品房项目情况说明
1、本次销售情况如下：于2014年4月24日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞房售许字（2014）第12号，批准预售许可范围包括1、2号楼全部住宅及商业，批准预售建筑面积29078.58平方米，其中住宅建筑面积27204.11m2，总套数272套，商业建筑面积1874.47m2。预售商品房项目由瑞安市住建局房地产测绘队测绘，建筑面积预测及分摊情况见面积预测测算汇总表及平面图，各部位的面积具体以市住建局房地产测绘队实测面积为准。
2、本项目已于2016年12月31日交付使用。
3、本次销售商品房为现房。
三、其他需要说明的事项
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关不动产登记。
3、本次商品房销售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款（首
付比例为总房款的30%及以上）。
4、集中公开销售的方式见瑞安市住房和城乡规划建设局公告。
瑞安市正丰房地产开发有限公司
2018年1月9日
附件4
瑞玺园商品房集中公开销售方案
一、项目基本概况
1、我公司开发建设的“瑞玺园”项目（推广名：华鸿瑞安府），经瑞安市地名办同意命名为“瑞玺园”，位于瑞安市东临卓敬路，西接和平路。
2、瑞玺园项目于2016年7月6日办理瑞国用（2016）第08931号《国有土地使用证》，于2016年4月30日办理了《建设用地规划许可证》，证号为地字第（2016）031号，该项目总用地面积25875.86㎡，属国有出让，土地用途为住宅、商服用地，使用年限为住宅用地柒拾年（自2016年7月6日起至2086年6月28日止），商服用地肆拾年（自2016年7月6日起至2056年6月28日止）。
3、瑞玺园项目于2016年7月1日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第（2016）0310108号，建设规模：地上建筑面积59514平方米，地下室20848平方米，架空层525.05平方米。《建筑工程施工许可证》于2016年7月6日取得，证号为330381201607270101。
4、瑞玺园项目分别由3幢高层建筑、2幢多层建筑、4幢低层建筑和1幢配套建筑共10幢建筑组成，楼幢编号已经市地名办审核。根据初步设计批复，地上总建筑面积59514㎡，其中住宅建筑面积58127.41㎡，商业698.34㎡，物业用房416.6㎡，消控室40㎡，配电房、开闭所231.65㎡，地下室总面积20690㎡，架空层525.05㎡。容积率2.3，绿地率30%。
5、经瑞安市住建局房地产测绘队预测，本项目由3幢高层建筑、2幢多层建筑、4幢低层建筑和1幢配套建筑共10幢建筑组成，地上总建筑面积59506.71㎡，其中：住宅建筑面积58054㎡、商业749.47㎡，物业用房建筑面积414.36㎡（分别位于1#、2#楼一至二层）。配套建筑288.88㎡：（其中消控室44.99㎡位于1#一层、配电房及开闭所243.89㎡位于2#、4#楼一层），另地下室19092.35㎡，架空层706.45㎡。
以上建筑面积为房地产测绘队预测面积，各部位的面积具体以市住建局测绘队出具的实测面积为准。
6、瑞玺园项目已与绿城物业服务集团有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
二、本次预售商品房项目情况说明
1、本次预售情况如下：2016年8月日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字（2016）第016号，批准预售许可范围：瑞玺园项目总建筑面积58803.47㎡，其中住宅331套房源，建筑面积为58054㎡，商业13套，建筑面积749.47㎡。该商品房项目由瑞安市测绘队测绘，建筑面积预测及分摊情况见面积预测测算汇总表及平面图。
2、本项目正在施工，根据瑞安融信联合会计师事务所出具的专项审计报告，瑞安市鸿信置业有限公司开发建设的瑞安市瑞祥新区卓敬路以西、瑞莘路以南瑞玺园项目，瑞玺园项目办理时已投入开发建设的资金11571万元，投入开发建设的资金占该项目工程开发建设总投资的25.72%。计划于2019年3月31日整体交付使用。
3、本次预售商品房为毛坯房。
四、商品房统一销售办法
1、公开预售时间：由瑞安市住建局统一安排。
2、公开预售地点：由瑞安市住建局统一安排。
3、公开预售方式：由瑞安市住建局统一安排。
4、公开预售范围：5号楼202室，共一套商品房。
5、展示中心：华鸿城市展厅（瑞安市罗阳大道与万事好路交汇处），咨询电话：0577-67077777
五、公开预售程序：
1、咨询时间：由瑞安市住建局统一安排。
2、申购报名：由瑞安市住建局统一安排。
3、摇号具体方案：由瑞安市住建局统一安排。
瑞安市鸿信置业有限公司
2018年1月9日
附件5
鸿园（三期）商品房集中公开统一销售方案
一、项目基本概况
1、我公司开发建设的“鸿园”项目（推广名：华鸿安阳城），经瑞安市地名办同意命名为“鸿园”，位于瑞安市安阳区罗阳大道以东、瑞祥大道以南、万事好路以北。
2、鸿园项目于2015年12月17日办理瑞国用（2015）第013892号、（2015）第013909号《国有土地使用证》，于2015年10月13日办理了《建设用地规划许可证》，证号为地字第（2015）058号，该项目总用地面积86090.20㎡，其中A-2地块40946.82㎡，B-1地块45143.38㎡，属国有出让，土地用途为住宅、商服用地，使用年限为住宅用地柒拾年（自2015年12月13日起至2085年12月13日止），商服用地肆拾年（自2015年10月8日起至2055年12月13日止）。
3、鸿园项目于2015年12月18日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第（2015）0310127号，建设规模：地上建筑面积284098平方米，地下室77974平方米，架空层8537平方米。《建筑工程施工许可证》于2016年1月4日取得，证号为330381201601040101。
4、鸿园项目分别由20幢高层建筑和4幢配套建筑共24幢建筑组成，楼幢编号已经市地名办审核。根据初步设计批复，地上总建筑面积284097.66㎡，其中住宅建筑面积266335.12㎡，商业13773.43㎡，物业用房2034.83㎡，社区用房506.2㎡，配套用房1448.08㎡（消控室118.87㎡，变配电房1299.01㎡，弱电机房30.2㎡），另架空层8536.75㎡，地下室总面积77985.5㎡（含市政道路地下面积2124㎡）。容积率3.3，绿地率30%。
5、经瑞安市住建局房地产测绘队预测，本项目由20幢高层建筑和4幢配套建筑组成，地上总建筑面积284511.96㎡，其中：住宅建筑面积266085.30㎡、商业14516.22㎡，配套建筑1914.53㎡，包括物业用房建筑面积1995.51㎡（分别位于13#、24#楼一至二层）、社区用房529.48㎡（位于1#、2#楼）、消控室116.69㎡（位于1#、23#楼一层）、弱电机房30.24㎡（位于18#楼一层）、配电房及开闭所1303.44㎡（位于3#、6#、10#、13#、15-17#、19-21#楼一层），另地下室77252.06㎡。
6、鸿园项目已与绿城物业服务集团有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
以上建筑面积为房地产测绘队预测面积，各部位的面积具体以市住建局测绘队出具的实测面积为准。
二、本次预售商品房项目情况说明
1、本次预售情况如下：2016年5月9日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字（2016）第013号，本次预售的鸿园三期共由4幢住宅组成，分别为1#、5#、6#、7#楼全部住宅184套，建筑面积25254.04平方米。
2、本项目正在施工，根据瑞安融信联合会计师事务所出具的专项审计报告，瑞安市华鸿置业有限公司开发建设的瑞安市安阳C区罗阳大道以东瑞祥大道以南万事好路以北鸿园项目，已投入开发建设的资金42479万元，投入开发建设的资金占该项目工程开发建设总投资的26.09%。计划于2018年9月30日整体交付使用。
三、本次预售商品房为毛坯房。
四、商品房统一销售办法
1、公开预售时间：由瑞安市住建局统一安排。
2、公开预售地点：由瑞安市住建局统一安排。
3、公开预售方式：由瑞安市住建局统一安排。
4、公开预售范围：5号楼202室，共一套商品房。
5、展示中心：华鸿城市展厅（瑞安市罗阳大道与万事好路交汇处），咨询电话：0577-67077777
五、公开预售程序：
1、咨询时间：由瑞安市住建局统一安排。
2、申购报名：由瑞安市住建局统一安排。
3、摇号具体方案：由瑞安市住建局统一安排。
瑞安市华鸿置业有限公司
2018年1月9日
