近几年来，商业综合体几乎成为房地产开发项目的代名词，各种商业综合体项目在各地纷纷涌现。据不完全统计，目前国内商业综合体项目约有近800个，总开发面积超过3亿平方米，这些项目主要集中在国内的一线、二线和三线城市。
有分析机构认为，大部分城市存在过量开发的风险，它们集中分布在1.5线和二线城市中经济发展较好的城市。二、三线城市商业综合体在短期内出现集中供应，供需失衡使商业开发运营日趋艰难。其中，部分开发商较为激进，在二、三线城市布局十分广泛，扩张速度十分迅猛，有过剩之忧。
我们不需要商业综合体了吗？不，其实市场需要商业地产，但不需要那些粗放、同质化的商业综合体项目。从泡沫式的繁荣景象中突围方向，在加快变革中重塑行业未来，只有少数商业地产找对了正确的突围路径，新城控股带领旗下旗舰商业品牌——吾悦广场，从众多商业综合体中脱颖而出。
新城吾悦是如何突围成功的？ 这里，不得不提它的扩张法宝：有情怀、不复制、具规模。
“用同样的商业模式做不一样的商业中心”是新城吾悦在保持规模化扩张的同时依旧能够让商业情怀落地的秘诀。每一座吾悦广场的复合业态都是根据城市发展及消费需求适配定制；从设计研发到建筑规划，秉承在地思维，做出特色对城市适配定制；根据所在城市的消费结构和习惯引入不同的品牌商家及业态类型——正是凭借“有情怀、不复制、具规模”的开发理念，为新城吾悦的扩张提供了坚实的基础。
新城独有特色的商业模式，造就了它的可靠。
瑞安新城吾悦广场，正在为您现身说法。它的优势，显而易见。
品牌力：新城作为成熟的商家，拥有16座吾悦广场开一座火一座的成功运营经验。投资千万，前所未有的豪华大商业阵容，缩小培育期，快速繁华，为中小型商户业主提供了长期获益的创富平台。
辐射力：新城吾悦广场雄踞瑞安市政府打造的“一核四区”重要区域——安阳中心城区，位于罗阳大道与瑞祥大道交汇处。快速辐射塘下新区、滨海新区、江南新区等重要区域，周边分布瑞温公路、京福线等重要干道，立体交通辐射全城。
消费力：新城吾悦广场距市政府１公里左右，地段价值高；距传统商圈（时代广场、大润发）不到一公里，客流量大。周边不仅有大片住宅规划以及学校，５公里内人口达７０万。汇聚全城中高端消费群，导入消费力旺盛客群。
运营力：新城集团2008年成立商管公司，超2600人的商业运营精英团队，在商业资源、招商统筹、营运策划方面拥有强大的优势和整合能力。打通开发运营一体化，整合商业地产全产业链。具体涉及后期运营问题，做到为品牌商家定制项目。
产品力：新城吾悦广场囊括国际购物中心、国际影城、量贩式KTV、大型电玩城等体验式业态，构筑了优秀的商业综合体。超3000家战略合作品牌和主力商家入住瑞安，确保60%以上的商家为首次进驻及外来品牌。助推安阳新城板块强势崛起，区域潜力势必持续上升。
2017新城控股第四届商业年会新商会即将在10月下旬盛大启幕
为什么新城吾悦广场能够开一座火一座？优质品牌商家是吾悦广场发展的重要核心资源，也是新城吾悦全国化规模扩张的法宝所在。新商会作为新城控股集团一年一度规格最高的行业峰会，迄今为止已经成功举办了三届，每一届都是数百位业内专家、数千个国内外大牌商家齐聚的盛会。
在这里，新城吾悦不仅深化与品牌合作伙伴之间的关系，提高新城吾悦品牌知名度，全面建立与国际国内各大品牌的战略联盟，为新城商业的快速发展奠定商业资源基础；同时以新商会为平台，搭建项目方与品牌方全方位、多层次、宽领域的输出渠道，加强相互联动，共谋发展。
