今天瑞安经历了有史以来土拍时间最长的一次竞拍从早上9点多开始竞拍在晚上18点分才出让成功,马屿镇环城河南侧地块共81亩土地,可建面积129879.89㎡，容积率2.4，挂牌起始价3274元/㎡，起始总42531.23万元。地块共吸引了3家房企参与竞拍,自76轮开始，就仅剩2家终极pk，经过9个多小时的拉锯战、共计410轮报价，最终由温州时代以最高限价63781.23万元＋配建12200㎡竞得该地块，楼面价4910元/㎡，扣除安置房建筑面积后楼面价5419元/㎡，溢价率50%。
△马屿镇环城河南侧地块位置图
地块现场图
各镇街的房地产要火了？
近年来，马屿涌现出了五福锦园、瑞仕豪庭、金马国际等一批品质住宅小区，个别新房房价已经破万。特别是2017年被马屿纳入浙江省第三批小城市培育试点镇后，板块价值越加显现……
或许这也是房企在此激烈拿地的主要原因，随着城市交通、版图的不断发展扩大，类似于马屿、飞云、仙降、东山等镇街的楼市潜力得到越来越多开发商的认可。
马屿环城河南侧地块拍卖的实录，或将成为2018年瑞安土拍市场的一个缩影，年后回来，还有一大波重量级地块待出让，包含飞云、滨海新区、塘下等板块，敬请期待。
