年末冲刺跑业绩后，1月温州楼市似乎进入了“潜伏盘整期”，市区新盘供应短暂休整，截止1月23日，龙湾区，瓯海区，鹿城区本月都无新盘供应，1月24日新希望白麓湾开盘。土地市场也相对比较平静，暂无优质大规模地块的出让信息。
与新房市场形成对比的是，市区二手网拍房成交活跃，仅1月份，各区域就有多宗司法拍卖房成交，而鹿城区有几套拍卖房溢价率达到93%，杨府山一破房逆天，成交价格翻了一倍，这到底是怎么回事？
分析
1月鹿城区二手网络拍卖房，最突出的是民航路嘉一公寓和杨府山一套老房，溢价率都为93%。其中温州市鹿城区杨府山住宅区2幢401室，起始总价100万，成交总价193万，溢价率93%，经过51次竞拍后，每平方米23083元。共有24人报名，15000多人次围观。乍一看没有什么特别，老房子一枚，而仔细看拍卖公告，才发现原来该房产已列入滨江街道2018年上半年旧小区改造计划之内，但具体日期待定。这也是该房源在一众老小房中脱颖而出，受热捧的原因，拆迁破房的魅力指数蹭蹭蹭往上升啊！
来源：温州房产圈
