瑞房网讯 继新湖广场、恒大悦澜湾、旭辉金茂新城国瑞府，万松东进带又有新的商住地块将挂牌出让了，城市向东发展的趋势愈加明显。
“金九”土地市场迎来了土地挂牌出让潮，该地块位于滨海新区，莘塍街道文德路以东、南垟沥以北、滨海大道以西，该地块夹在“滨海小学”东面，出让面积约102亩，总建筑面积约17万方，起拍楼面价10288元/㎡，由于地块包含“12班制幼儿园”，当扣除幼儿园相关建筑面后的起拍楼面价约10529元/㎡。
地块位置
值得一提的是：南边还有一个110KV变电所迁至此。而且地块建筑高度：40米≦住宅≦80米（限低，排屋、叠墅类产品不能做），地块起始总价达17.5958亿元，竞买保证金也高达近5.2亿元，门槛颇高，只有具备一定规模的开发商才能“消化”得了，地块将10月15日9:10正式出让。重量级地块究竟会花落谁家,还是会流拍,还请拭目以待……
地块内要求配建12班制幼儿园一所，用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4908㎡，单位造价3200元/㎡。配建幼儿园须与住宅同步设计同步施工同步交付使用，住宅小区分期开工的，配建幼儿园须在首期开工建设。配建幼儿园竣工验收合格后无偿移交市教育局。
若地块竞价总报价小于263908万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到263908万元时（楼面地价15430.33元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建保障性住房建筑面积的程序。
地块内要求配建12班制幼儿园一所，用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4908㎡，单位造价3200元/㎡。配建幼儿园须与住宅同步设计同步施工同步交付使用，住宅小区分期开工的，配建幼儿园须在首期开工建设。配建幼儿园竣工验收合格后无偿移交市教育局。
若地块竞价总报价小于263908万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到263908万元时（楼面地价15430.33元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建保障性住房建筑面积的程序。
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