今天瑞祥新区另一宗相同楼面起始价的红星村地块又迎来挂牌出让，经过30轮的竞价，被华鸿以12.92亿元拿下，折合楼面价15301元/㎡，溢价率48.86％。而这宗地北面的14年底开盘的星海公馆才卖18000元/㎡左右，再北边一点的瑞祥首府去年开盘才13600元/㎡，让人直感叹市场变化无常！
战果:
经过30轮竞拍，最终由华鸿时代联合体以12.92亿拿下瑞安瑞祥新区07-6地块,楼面价15301元/㎡，溢价率达48.86%。
土拍现场：6大名企共争宝地
此次土地出让，共有碧桂园、德信、华鸿时代联合体、老中梁、中交、大诚6家房企参与竞价，相比昨日土拍加入了中交。开局老中梁先声夺人，将总价8.68亿抬到12亿，楼面价为14212元/㎡，溢价率达38.26%。随后主持人表示从第2轮起将每轮加价幅度从100万或100万元的整数倍改为200万元或200万元的整数倍。随后华鸿和老中梁展开了激烈的价格追击战，仿佛又回到了昨天竞争下沙塘地块的后半程局面。
第9轮最高报价人老中梁总价12.38亿，楼面价14662元/㎡，此楼面价已破13日华鸿时代联合体竞得的瑞祥新区06-3地块（楼面价14600元/㎡），成为近6年以来的单价地王，之前瑞安的最高价位2010年出让的绿城璟园，当时楼面价高达26000元/㎡。第21轮，楼面价破15000元/㎡，最高报价人老中梁，总价12.7亿，楼面价15041元/㎡。
经过30轮竞拍，最终由华鸿时代联合体以12.92亿拿下瑞安瑞祥新区07-6地块,楼面价15301元/㎡，溢价率达48.86%。
地块介绍
红星村旧村改造及安置留地地块位于瑞祥新区民公路以北、卓敬路以东、执中路以西，具体为瑞祥新区07-6地块，东、北两面临河，属于住宅兼容商业用地，出让面积32475.97㎡，建筑面积84437㎡，其中商业建筑面积控制在10%以内。
起拍地价：8.679248亿元
起拍楼面价：10278.9元/㎡
周边配套
教育：瑞祥实验学校、滨江幼儿园瑞祥园区、瑞祥第一幼儿园等
商业：中润商务广场、瑞祥中心商业楼、新城吾悦广场（未来）
住宅：星海公馆、中梁瑞祥首府、中交御墅等
交通：公交有16路瑞祥实验学校站
