今日，塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分地块公示挂牌，占地面积65.84亩，土地用途:商服用地、住宅用地、教育用地（幼儿园） ，起始总价103794.33万元挂牌转让，折合起拍楼面价8828元/㎡，封顶楼面价11473元/㎡。
该地块位于塘下镇与汀田街道交界处，康欣花园南侧，地块东至塘下大道，地块双面环河，拥有不可多得的河道景观资源。
这里具备极好的交通优势，塘下大道连接温瑞大道，四周道路宽敞，整个区域四通八达，地块位置相当不错!
△地块位置图
△现场照片
△地块详情
地块位置：瑞安市塘下镇与汀田街道交界处，康欣花园南侧，地块东至塘下大道，西、南至康欣路，北至现状康欣花园，出让用地面积：43897.48平方米，地块容积率：T8-2-4-1地块≤2.87且＞1， T8-1-11地块≤0.8，建筑高度≤80M，总建筑面积≤117574㎡（商业建筑出让面积≤12559㎡，幼儿园建筑面积≥3238㎡）。
需要注意的是，该地块由挂牌出让的商品房和安置房两部分组成。
其中，经济合作社自持部分由竞得人代建，安置房与商品房须统一规划，统一设计，统一施工，统一建设标准，统一竣工验收，统一物业管理。
代建建筑工程造价为不少于4500元/㎡（面积按地上计容积建筑面积计算）将代建部分以协议出让供地给瑞安市塘下镇后朱村股份经济合作社和瑞安市汀田街道金后村股份经济合作社。
报名时间：2019年10月16日9时至2019年10月25日16时。
拍卖时间：2019年10月28日9时10分。
◾竞配建政策
若地块竞价总报价小于134894.33万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到134894.33万元时（楼面地价11473元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。
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