不知不觉，春节已经过去二十余天，温州的土地市场才慢悠悠的从“假期里”苏醒。
继3月5日新城控股拿下瑞安节后首块宅地后，今天，乐清市也迎来春节后土拍首秀。
一、节后涉宅土拍首秀
本次出让的乐清18-03-15-1地块位于乐清经济开发区，规划为商住地，是春节之后出让的首宗涉宅用地。
最终，旭辉房开（杭州昌益商务信息咨询有限公司）以70200万元的总价夺得该地块，折合楼面价5393元/㎡，溢价率5.1%。
地块详情：总面积97.63亩，容积率：≥1.3且≤2.0，地上总建筑面积130172㎡，其中商业/商务建筑面积≥2000㎡且≤5000㎡，起始楼面价5132元/㎡。
规划要求：小区设计整体控高，最低不小于40米，最高不高于60米。
二、乐清库存“供不应求”
随着地区经济的发展，乐清市成为去年温州商品住宅销售量最大的区域，住宅供应量8754套，住宅成交9207套，供销比为0.97:1，供不应求。
△2017年温州各县市住宅销售一览
去年，乐清市的德信乐清府、中梁首府壹号院、中梁首府熙岸、华都天元广场等不少纯新盘均热销；乐清的老盘在去化上也进度可观。
除此之外，日前乐清市召开全市城中村改造工作动员大会，2018年，乐清市场预计还会涌入大约4000户拆迁户。
相对于乐清楼盘“高速”的库存去化和未来预期，乐清市土地的供应一直处于“不急不缓”的状态。2018年至今，乐清区域内仅有2宗涉宅用地出让。
本次地块位于乐清市经济开发区，而上一宗地块于今年2月1日出让，位于乐清市虹桥镇湾底村，成交楼面价也仅有2424元/㎡。
从区位上来看，这两宗涉宅用地区位均有点偏，在后续的产品供应上，或许并不是购房者的首选。而乐清下次出让涉宅用地，则要等到3月28日了。
来源：温州房产圈
