编者按
今年，受到疫情冲击，原本就颇为艰难的实体店更是“雪上加霜”。
3月下旬，小编走访安阳多条商业街，并发布了商铺调查系列报道第①篇：安阳路商业街/第吾大道/华尔达路商业街。（点击蓝字，查看详情）
今日，奉上该系列报道第②篇：虹桥路。
1、调查范围
虹桥路玉海广场以南，沿江东路以北，长约730米，主要走访的是靠近虹桥路南大超市这一边的正街商铺，非后街。
虹桥路以服装店为主，间杂一些小吃、甜品店，业态较为单一。商圈历史悠久，但被后来者追上，如今已渐渐没落下去，商铺档次由过去的高端转为偏中、低端化，人流量也不及往昔。
2、租金调查
此地段商铺是沿街虹桥路住宅的底商，一间店面的面积范围约是24-30㎡，大部分店面都带一个阁楼，因此使用面积差不多有48㎡。商铺租金价格自北向南差距不大，但各不相同，主要由房东说了算。
单间店铺年租金范围
约10—16万元左右
月租金价格大约
240-312元/㎡·月
举例①
小编自北向南走访的第一家商铺是一家文具店。该店虽未挂出店铺转让的信息，但一咨询，店主称下半年做完也想转手了。该店面积约80㎡（有三间），年租金30万元，单间最低也要10万。
举例②
虹桥北路31号的两层店面，一楼24㎡，阁楼也24㎡，合计48㎡。今年年租金调为14万元，前两年都是15万元。因为疫情，商家3个月不能开店，资金紧张，刚退租不久。房东介绍，6、7年前，这个店铺还可以租20万，现在租金已经是很低了。
几乎每隔一、两间店铺，就有一间关门或者张贴了转让公告红纸的店面，即便没有转让，个别店铺打出了低至1折、2折的广告牌，招揽客户，然而人流量并不多……
以下是一些街景商铺实拍↓↓
过了解放中路，就到了虹桥路最为中心的地段，过去这里是时尚潮流品牌店的汇集地，如今精品店少见，大部分店面装修普通，甚至过时……
举例③
中间段的铺子，面积大约25㎡，年租金12万左右。该店铺是店主自己的，并没有转让，还能做下去。她说租金最高的时候有25、27万，现在店面租金降了差不多一半了。
举例④
靠近沿江东路的一家面积24㎡的芝士店挂出了店面转让的信息，年租金大约12万元。
在走访中，小编还发现一个现象，那就是“商铺短租”。比如下面这家店出租给“波司登”羽绒服，但店主表示他们只租了几个月，到期后马上就要搬走。
这样的短期租赁，实际上是零售商扩张放缓、租赁谈判周期加长，导致商铺空置率上升才有的新现象。
另外，随着虹桥路人气每况愈下，不少在这里开了10年、甚至20年的老店选择搬迁至安阳中心区吾悦广场商圈附近。
3、疫情对其影响
受到电商冲击，虹桥路本已处在没落的边缘，而疫情仿佛成了压到它的最后一根稻草。一条路逛下来，这里的商铺竟关了一大半，很多记忆中的老店也在这一波形势下，或关门歇业，或辗转其他商圈。
疫情后，虹桥路的店铺年租金普降1至2万元，降幅其实不算大。但由于这里以服装店为主，业态较为单一，因而相对安阳商圈，所受到的疫情冲击更大。
从最鼎盛时的30万年租金，到如今10来万的均价，虹桥路没落的背后，实则是城市变迁，商业升级换代的结果。
不过，近期有消息传来，接下来市商务局将对虹桥路进行改造提升。该规划以纵向虹桥路（北起瑞湖路、南至滨江大道，总长约1.8公里），横向解放路（西起邮电路、东至环城河，总长约0.66公里）为主体，向街道两侧建筑、内街等扩展，范围总用地面积约24.1公顷。
整治提升的内容包括街道空间优化、交通组织优化、建筑界面整治、景观风貌提升、绿化系统整治、街道设施整治、市政管网整治、夜景照明亮化、街道文化提升等九大方面，形象定位为“现代大街、时尚生活”。
在规划利好下，相信不久的将来，虹桥路也将迎来新的发展……
备注：以上走访和图片摄于4月17日，与目前实际或许会有出入，最终店铺现状将以店主说法为准。
