NO. 1｜壹
行情反复多变，各大板块开盘项目冷热不均，成为了近一年瑞安楼市的常态画风。瑞安大部分项目的销售成绩，也随着起伏不定。
总体而言，和以前“普天同庆”的火热行情相比，近期的瑞安楼市，各大楼盘更多是“新盘入市，各凭本事”。
在这样波诡云谲的行情下，来自南滨江新区的金茂悦，却无视市场冷热，横跨大半年时间，始终一房难求。以“四开四罄”的战绩坐实了瑞安现象级红盘之位！
这句话的底气，有数据为证。
一是从去年9月14日首开至今，已累计开盘4次，实现了“三次千人摇”和“四开四罄”的壮举，不到一年的时间狂销近1500套住宅，相当于4个小体量的楼盘，当之无愧的瑞安现象级红盘。
△金茂悦热闹的开盘现场
二是五期加推22#、23#、25#楼395套房源，由于认筹非常火爆，很多客户担心摇不到号。为了回馈追了五期的金茂粉，金茂悦果断开启实力宠粉模式，决定本期再加推一幢16#号楼112套房源。要知道5月瑞安楼市迎来开盘潮，主城区多个项目入市，金茂悦能在众多楼盘中吸引到这么多客户，实力得到了不打折扣的印证。
NO. 2｜贰
世上没有无缘无故的爱，楼市同样如此。金茂悦之所以能够从去年首开火到现在，穿越各种周期，主要归功于三大“杀手锏”。
首先是金茂悦的产品和规模。占地约171亩，总建筑面积超30万方的金茂悦是瑞安少见的超百亩大盘，大盘的空间内涵加金茂的品质把控，户型设计、建筑品质和园林景观等方面都是可圈可点，品质感和居住舒适度一应俱全。
△金茂悦展厅现场图
其次是金茂悦的区位优势和控制合理的户型。今年瑞安各大板块在售待售新盘为数众多，唯有南滨江新区目前仅有金茂悦一个在售新盘。
再加上金茂悦的户型控制合理（主力约88－143㎡），涵盖刚需、首改和改善，真的是瑞安的难得之选。难怪在金茂悦的客户地图里，几乎能看见整个瑞安的购房者身影。
第三个杀手锏，是充满想象空间的产业前景和板块的未来前景。
2018年12月，瑞安政府与中国金茂签订“ 瑞安生态科学城”项目合作协议，政府在南滨江规划面积约 8.9平方公里（约13350亩）新城。瑞安生态科学城将打造集文教、科技、高新、研发、生态、创新、公园、商业、办公、居住于一体的全新城市形态，总建设面积约900万方。
位于“超级大IP”里的金茂悦，自然会近水楼台先得月，迎来价值飞跃。
△南滨江新区示意图
另外，随着温州大都市圈的加速发展及温瑞一体化的推进，南滨江作为瑞安城市跨江发展的主要承接地，拥有后发优势的南滨江新区，强劲的发展潜力肉眼可见。
哪里是洼地，哪里才有更大的空间。这恐怕是经历过楼市起伏的人们最真切的认知了吧。今后随着永宁大桥的建设，以及未来S3新城广场站的开通，南北两岸的差距会越缩越小。在这种大背景下，金茂悦此次在报名人数上，再破新高，也就不足为奇了。
NO. 3｜叁
坐拥天时地利人和，难怪瑞安购房者对金茂悦喜爱有加。
而金茂悦也不曾辜负粉丝的厚爱，本次五期加推拿出了位置很好的4栋房源。
△金茂悦示意图
22#、23#、25#楼所在的03－06地块位于整个小区的中央，可以说是楼王地块，而这之中，还包括“水景楼王”25号楼。
它的南北均无遮挡, 与22#楼之间形成了超宽楼间距，东、南两侧坐拥一线水景资源，北向更是直面园区的中庭景观，无论是景观视野还是居住体验都有着直线提升。
受益于宽裕的南北楼间距，很大程度上保证了22#、23#楼在采光、通风和内园视野上的舒适度。
为回馈金茂粉特意加推的16#楼位置同样优秀，位于02－41地块。
16#楼三侧均被河水环绕，呈“倒V型”，瑞安河网密布，楼幢一侧或两侧环水并不稀奇，但能做到三侧环水，确实是比较罕见。
抛开景观意义不说，水还有聚财之意。瑞安人素来喜欢临水而居，而双面、乃至三面环水的楼栋，舒适度也要高很多。将来住在这里，看得到潺潺河水的清澈，感受得到阳光照耀的明媚。
想象一下，惬意的午后牵手家人，在河岸边闲庭信步，尽情呼吸清新的味道；一天忙碌的工作之后，到这里放松身心、亲近自然，幸福生活不过如此。
而这一切，金茂悦五期的业主们举步可得。
NO. 4｜肆
本期高层的更大亮点，来自户型的精心设计。尤其是约132㎡4房2厅2卫户型，极为出色。约132㎡位于22、25#的东边套，都是为充分利用水景资源量身打造。
△金茂悦五期户型分布图
入户大门处有一处相对独立的玄关，保证私密性。纵向一体化的餐客厅，且外连一个宽阔的东向大尺度宽景阳台，因为空间足够大，主人完全可以凭个人喜好，改造成会客区、健身房等。
东阳台还是名副其实的观景C位，低头一看，一线河景就匍匐在脚下，在这待一会，仿佛一整天的疲累就都粼粼水波渐渐洗涤干净。
△金茂悦约132㎡户型示意图
最出彩的肯定是南面的卧室区，三个卧室全面朝南一字排开，面宽恰到好处，即使是在冬天的瑞安，也能够最大程度享受到温暖的阳光。主卧套间里配备独立卫生间和衣帽间，还带约270度的采光大飘窗，次卧和儿童房也都带飘窗和阳台。无论是双飘窗还是大阳台，都是享受下午茶的好地方。
建面约132㎡北侧宴宾会客，南侧起居休憩，动静分离，分区明确，完美照顾了每一位家庭成员的健康与生活。
它更大的意义，在于让更多家庭，在南滨江新区得以拥有“实现一步到位式”改善的机会。
NO. 5｜伍
金茂悦园区之外，南滨江新区也正处于“旧貌换新颜”的时期。
金茂悦这个超级大盘，将扎根在南滨江新区，见证一个板块、一座城市的蝶变。
在长三角一体化以及温瑞一体化推进的宏大叙事下，现在的南滨江新区正掀起开发建设热潮，各类配套也在提速上马。
△金茂悦区位图
相比还在发展中的生活配套，南滨江新区涵盖的庞大交通网，更在城市裂变的关键时期，起到重要作用。
去年，投资约6亿元的江南新区孙鳌路（锦飞路至永宁大道段）道路工程正式开工；温瑞大道快速路（永宁大桥）建设列入今年攻坚行动中；以及将来市域铁路S3线新城广场站的开通（涉及规划配套来源：温州市网络问政平台）。
等规划一一落地，澎湃的红利必将涌向南滨江新区，而金茂悦将成为首波受益者。
一些嗅觉灵敏的购房者，早已开始腾挪资金，奔向金茂悦的售楼处。大家都明白，抢在一个板块真正“蝶变”前押注，好比打新股，才可坐享大红利。
最为关键的是，本期金茂悦要开4幢，共507套，比金茂悦之前三期推盘量都要大不少，摇到号的机会也会相应提高许多。而这次加推的4幢都是好位置，可以说，没有差楼层，无论住在几楼，推开窗都能看到一线河景和景观园林。
在这个充满不确定性的时代，一套排除焦虑，又兼具未来空间的金茂悦，全瑞安人或许都不应该错过。
