瑞安房网讯 2017年万松东进带04-16地块、04-34地块、04-60、04-66地块三宗地块由恒大联合体以起始地价竞得，溢价率为0%，楼面价9651元/㎡。
根据房管网消息，恒大悦澜湾（观澜庭三期）将于于6月24日开盘。项目位于瑞安市滨海新区，东起滨海大道、西至黎明路、南临东进路、北靠万松东路，项目预售范围为4、6、S1、S2号楼，其中住宅36 套5138.28㎡，商业78套15642.43㎡（含影城5608.30㎡）。项目容积率2.7，绿地率30%。
此次多层备案毛坯折前均价22418元/㎡，装修折前24618元/㎡，普惠折扣98折，装修折后均价约24125元/㎡，与二期价格持平。
1、公开预售时间：2020年6月24日上午 9：30（8:00开始排队入场，9:30截止入场）。
2、公开预售地点：恒大悦澜湾展示中心（万松东路新湖广场往东500米）
3、公开预售方式：电脑公开摇号
4、公开预售范围：观澜庭4、6、S1、S2号楼，其中住宅36套5138.28㎡，商业78套15642.43㎡（含影城5608.30㎡）。
项目情况
观澜庭项目分别由4幢高层住宅、5幢多层住宅、3幢商业、1幢配套组成，根据初步设计批复记载：04-60地块地上计容建筑面积16010.21㎡,其中商业6889.98㎡，餐饮3630.92㎡，影院5325.75㎡,公建配套用房163.56㎡（其中物业112.08㎡，消控室51.48㎡ ）;另地下建筑面积10928㎡。容积率1.2，建筑密度35%，绿地率35%。04-66 地块地上计容建筑面积78454.55㎡，其中住宅76363.25㎡，商业957.14㎡,公建配套用房1134.16㎡（其中物业549.2㎡,变配电房316.63㎡,消控室52.73㎡,养老服务用房197.60㎡）;另架空面积505.35㎡；地下建筑面积25845 ㎡。容积率2.7，建筑密度22.14%，绿地率30%。
项目计划于2022年11月30日交付，已与金碧物业有限公司签订前期物业管理服务合同，高层住宅高层住宅最高限价2.8元/㎡/月，多层（洋房）最高限价4.00元/㎡/月，商业（含餐饮）最高限价4.5元/㎡/月，影院最高限价商业中心4.00元/㎡/月。
优惠方案
住宅房源优惠折扣条件:
（1）开盘当天，认购客户享99折。
（2）开盘当天认购后2天内签约，可享受签约99折。
（3）开盘认购客户在2天内签约，签约首付金额达到总房款60%享受额外98折。
（4）一次性付款，可享受总房款额外2%优惠。
（5）优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格；以上优惠按照顺序可以累加，但最高优惠不超过总房款10%。
一房一价
