在滨海新区两大红盘荣安府和中梁德信峯荟完美收官后，滨海新区其他在售项目的小日子过得滋润了很多。
昨日滨海新区开盘的恒大观澜庭三期，在一期、二期开盘遇冷后，终于顺利打了一个翻身仗，不难看出滨海新区的房子确实是不愁卖。
恒大观澜庭三期
地址：瑞安市滨海新区，东起滨海大道、西至黎明路、南临东进路、北靠万松东路
基本情况
该项目于6月24日上午9:30开盘，推出4、6、S1、S2号楼，其中住宅36套5138.28㎡，商业78套15642.43㎡（含影城5608.30㎡）。
本期多层备案毛坯折前均价22418元/㎡，装修折前24618元/㎡，普惠折扣98折，装修折后均价约24125元/㎡，与二期价格持平。
根据温州房管网数据，截止6月25日上午11点00分，住宅已认购/签约25套，去化率69.44%（去化数据为温州房管局已认购数据），对于佛系卖房的恒大而言，这是继恒大珺睿澜庭之后的又一次开盘热卖。从上图可以看到，4号楼和6号楼3层以上的房源都已经被抢购一空了。
开盘点评
恒大观澜庭三期为何会如此火热？主要体现在以下两个方面。
1、一是有意置业滨海新区的庞大客户群以及滨海新区当前在售项目不多。当前，瑞安改善人群对滨海新区越发认可，不过当前滨海新区在售的项目只有蓝光雍锦湾和恒大的项目，没有买到中梁德信峯荟和荣安府又准备置业滨海新区的瑞安人数量众多，恒大观澜庭自然成为客户的选择之一。
2、滨海新区近期土地市场火热，土地市场的热度传导到了楼市。6月10日蓝光封顶价＋竞配拿下的瑞安市莘塍街道前埠村返回地（二期）地块刷新了滨海新区的成交楼面价；另外一宗6月30日出让的瑞安市莘塍中单元10-12地块公开出让部分地块大概率将会继续刷新滨海新区的楼面价。
3、滨海新区大型综合体新湖广场里预计将要在年底开业；大型综合体的加持将进一步提升滨海新区的板块价值。
