楼市的上半场终于结束了。
即使有疫情的影响，上半年瑞安还是卖出了5270套新房（数据来源温州房管网，瑞安房网统计）。
这中间，当然有超级红盘们的助力。是两次千人摇的中梁德信峯荟，是同样五开五罄的荣安府和金茂悦，是每一个我们求而不得的楼盘。
但更多的，这样的销量来源于买房人的焦虑。看着地价一步步提高，放在口袋里的钱，不值钱了。
那些原本随便买的板块，一夜之间变得爆红一房难求，抱怨自己是看走眼还是不够果断，恨不得时光可以倒流。
其实，在瑞安楼市的下半场，供应依旧丰盛，大可以慢慢挑选。
根据瑞安房网不完全统计，下半年将有二十多个纯新盘入市。加推的项目之中，金茂悦等红盘也继续放量，之前没有摇到号的买房人，还可以继续一试。
可以看到，开发商出货依旧积极，但楼市能否在波诡云谲的下半年，仍保持上半年的热度，我们只能拭目以待。
滨海新区
中南滨海项目
项目信息：项目位于莘塍街道，兴业路以东，莘塍浦以南，人民路以西，新兴路以北。该项目共有8栋高层、1栋商业和一所幼儿园组成。项目户型约90－140㎡，共313套可售房源。目前项目案名未公布，示范区在建中。
点评：这个盘和滨海新区当前在售的蓝光雍锦湾非常相似，整个小区安置房占了一半左右。蓝光雍锦湾目前去化已经接近八成，说明在一房难求的滨海新区，基本都没有卖不掉的房子。开发商中南以建筑起家，再加上又是首入瑞安，为树立品牌口碑，项目品质还是有保障的。
华董滨海项目
项目信息：瑞安市莘塍街道前埠村，环镇东路以东、万松东路以南。该项目目前没有什么动作，只有一张项目效果图。
点评：今年的滨海新区有多火，大家应该都应该感受到了吧。中梁德信峯荟两次千人摇，两期综合中签率不到10％。买不到中梁德信峯荟，“同一配方”的华董地块也很值得留意。区位就在新湖春晓边上，斜对着新湖广场，最大的差别就是在品牌上稍弱了一些。
项目信息：瑞项目位于滨海新区万松东进带，恒大悦澜湾以东，滨海小学以南，荣安府以西，瑞立五星级酒店以北。该项目和恒大珺睿澜庭很相似，都规划了3幢高层。
点评：该项目是恒大在滨海新区的最后一个项目，虽然恒大一向佛系卖房，但是谁让滨海行情势不可挡，该项目区位优越，南向直面一线河景资源，虽然体量较小，入市后还是不愁卖的。
蓝光滨海项目
项目信息：瑞安市莘塍街道前埠村，人民路以东，万松东路以南，黎明路以西。项目出让面积约31432.3㎡，容积率1.7。
点评：毫无疑问，蓝光前埠项目未来的热度，肯定不会低。首先是区位相比中南和华董地块更为优越，还是一宗纯商品房项目，1.7的神仙容积率加上50米以下的限高，很可能规划成洋房+小高层为主的产品。不出意外的话，该项目将会成为滨海新区又一个红盘。
瑞祥新区
三盛项目
项目信息：项目位于瑞安市瑞祥新区，安阳路以东，三汊河以西、瑞祥大道以北。是一宗商品房和安置房混搭的项目，项目出让面积约30680平米。
点评：瑞祥新区，一直是瑞安改善人群的首选板块之一。虽然项目可售商品房体量略小，又带有安置房项目。但是周边吾悦广场、中润商务广场等商业聚集，还可同时享受安阳中心区和瑞祥新区的配套，居住舒适度很高。
石榴瑞祥项目
项目信息：项目位于瑞祥新区执中路以东、民公路以北，是一宗纯粹的商品房项目，占地面积约22.36亩，建筑面积约38758㎡，该项目创下了今年上半年瑞祥新区及瑞安市楼面价新高。
点评：瑞祥新区的热度，已经不用再赘述了。项目周边有即将交付的华鸿中央原墅、已经售罄的华鸿大发瑞祥壹号，未来居住氛围很好。西面还有一线河景加持的，三盛项目，热度也不会低。有意在瑞祥新区改善的瑞安购房者，下半年又多了一个新选项。
经济开发区
项目信息：项目位于瑞安市经济开发区，滨江大道以北，宏远路以南，安阳路以东，科技路以西。建设用地面积32387.69㎡，总建筑面积109679㎡，规划了15幢建筑，住宅总户数552户，主力户型为建面约132㎡、143㎡、169㎡。
点评：对于有江景情结的人来说，近年来瑞安的一线江景楼盘越发稀少，但是下半年却有两个一线江景项目入市，从这个层面来说，区位更佳的江境1265显得更加珍贵。除了地段，江境1265的大户型和产品都以改善为主，瑞安人，愿意为这珍贵的一线江景买单吗？
老城区
项目信息：位于瑞安市锦湖街道，沿江西路以南、瑞湖路以西、滨江大道以北、红旗闸以东。项目出让面积约122937㎡，将打造瑞安138米高的超高层地标建筑。
点评：弘润瑞安中心可以聊的点，实在是太多了。首先，他将打造瑞安第一高楼，138米高的超高层地标；其次，和江境1265一样，这也是一宗一线江景项目；第三，项目所在的城西区块将作为未来社区试点申报。项目唯一的遗憾，可能就是目前周边城市界面比较一般。
大诚牛伏岭项目
项目信息：项目位于瑞安市锦湖街道牛伏岭村，东至周松路，南临现状民房，西接现状道路，北靠酿周路。项目出让面积6106㎡，出让住宅建筑面积约16052㎡。
点评：项目距离瑞祥新区仅一个万松隧道之隔，拿地楼面价仅6619元/㎡，可以说真香。项目的隐忧是体量过小，用一句话概括就是“螺丝壳里做道场”。
融润西岙项目
项目信息：项目位于瑞安市锦湖街道西岙村，铭锦景园以北，规划中心路以西，西岙村旧村改造B地块以南，规划沿山路以东。项目出让面积23361.14㎡，出让住宅建筑面积约45125㎡。
点评：位于老城区西岙村的项目，周边城市界面一般，各项配套较远，不过胜在交通便利。
上望街道
项目信息：位于瑞安市上望街道蔡宅村、富民路两侧、上达路以南、城南大道以北。项目规划了12幢24－26层的高层，主力户型为建面约89㎡、约108㎡、约114㎡、约126㎡。目前，项目城市展厅已经开放。
点评：项目位于安阳中心区和滨海新区的交界处，距离S2、S3轻轨交汇站人民路站不远，低于滨海新区和安阳板块的价格，户型起步也小，很显然，阳光城翡丽瑞府有潜质与隔壁的德信铂瑞府一样受到刚需客户的欢迎。
塘下镇
金地金城广场
项目信息：位于瑞安市塘下中心区、塘下东路两侧以西、中心路以北。项目规划了4幢高层，建面约115-143㎡，预计将于本月入市。
点评：近年来，随着塘下中心区的开发成熟，中心区的在售楼盘越来越少，这时候金地金城广场就显得特别珍贵。加上，这还是金地的项目，金地在塘下中心区深耕已久，口碑彰显。除了地段，金城广场还能收获品牌和品味，这样的房子，在塘下自住是非常合适的。
项目信息：项目位于瑞安市塘下镇上马村，规划前池路以北，上马河以南，规划正钧路以西，规划祥和大道东侧。项目规划了8幢高层，建面约94-124㎡，将于本月12日首开，毛坯折前均价14999元/㎡。
点评：项目位于塘下中心区旁，有一线塘河水景加持，户型涵盖刚需首改，总价可控，有一线河景资源加持，将于7月12日开盘。
项目信息：项目位于塘下镇凤绣路以南，沿河路以西地块。项目位于塘下镇凤绣路以南，沿河路以西地块。项目总建面约4.95万方，规划了11幢1－23层建筑，建面约120-140㎡。
点评：从开盘节点上来看，将和华鸿江南印象面临同台竞技的比拼。不过在面积段上还是有差别的，华鸿江南印象起步面积约94㎡，最小总价可控。而石榴春江锦庐主要是以改善户型为主。两个项目各有优势，主要还是匹配买房人自己的口味。
项目信息：项目位于瑞安市塘下镇与汀田街道交界处，康欣花园南侧，地块东至塘下大道，西、南至康欣路，北至现状康欣花园。项目出让建筑面积117574㎡，建筑面积约117574㎡，规划了13幢建筑。
点评：项目位于塘下中心区边缘地带，内含大量安置房，周边环境较差，生活配套缺乏，西侧有一线河景是加分项。
新力塘下项目
项目信息：项目位于瑞安市塘下镇荷塘路以南，塘梅路以东地块。项目出让面积1.37万平。
点评：项目距离塘下中心区较远，反而临近海安镇，不过附近生活配套齐全，交通也比较便利。
飞云街道
铭鼎项目
项目信息：项目位于瑞安市飞云新区，锦祥路以西，民心路以南，盛达路以东，规划河流以北地块。项目出让面积约1.5万方，建筑面积约，37446㎡。
博特云周项目
项目信息：项目位于云周街道，次经三路以东，麻车塘河以西。项目出让面积约11133.83方，建筑面积约2万方。
博特林泗垟项目
项目信息：项目位于瑞安市飞云街道林泗垟村，北至华明路，东至盛达路。项目出让面积约2398.24方，建筑面积约5995.6方。
云端阁巷项目
项目信息：项目位于瑞安市阁巷新区，围海大道以南，围五路以东，横一河以北。项目出让面积约2.5万方，建筑面积约3.8万方。
马屿镇
项目信息：项目位于马屿镇五甲村，南至56省道、西至仑路、北至康宁路总用地面积13252.48㎡，总建筑面积41326.56㎡，规划了7幢1－17层建筑，住宅总套数288套，户型建筑面积约89-126㎡
仙降街道
项目信息：项目位于位于仙降街道，镇府路以南、仙池路以西、仙降路以北、东河以东。项目出让面积约2万方，总建筑面积约6.2万方。项目38.3%的出让建面用于建设住宅，超过6成的建面须用于建设商业、商务、娱乐用地，是一座小型的综合体。
加推信息
金茂悦这个项目，相信已经不用做过多介绍，五开五罄后只剩下最后的7幢房源，预计下半年还有两期加推，想要购买的可以去碰下运气。
万科星汇里是当前瑞祥新区唯一在售的百亩大盘，项目前有瑞安当前著名的网红打卡地——君子石乐园。项目目前还有十几幢房源待售，涵盖高层和多层。
以上就是瑞安今年下半年将要入市和加推的项目，有你想要购买的房源吗？关于这些项目开盘的最新信息，瑞安房网将会第一时间进行报道，敬请关注。
