为了解疫情对瑞安商铺租赁市场的冲击，上半年，本报先后走访了安阳路、第吾大道、虹桥路等商圈，并汇总整理了相关的市场调查报道，详见下文：
疫情后，瑞安商铺租金深度调查①：安阳路/第吾大道/华尔达路
疫情后，瑞安商铺调查②：虹桥路，租金降了多少？
近期看，我们对瑞安商城进行了实地走访。这一带商铺开张情况如何？租金是否下调？一起来看看……
1、调查范围
本次走访的是瑞安老商城，不同于新商城集服装、针织品、小百货、家电、布匹、化妆品、鞋类等众多商品种类为一体，老商城主要经营的是男装、女装和童装店。
2、租金调查实录
老商城的格局大概如下：
商场分为两层，一层以男装、童装为主，二层以女装为主。
正门的中间一带商铺租金最贵，东、西两侧延伸出去的商铺租金相对便宜。租金与楼层的区别不大，与位置有关，越偏越里面的位置价格越低。
中间一带一间商铺面积大约为18㎡左右，东、西两侧普通一间商铺面积约在10㎡。
单间店铺年租金范围
约2.8-13万元左右
月租金价格大约
233-599元/㎡·月
（上述租金从租户了解，或有出入，仅供参考）
整体逛下来，偶见一两间商铺关着门，大部分小店都是正常营业，这一点相比虹桥路的商铺空置率要低很多。商城里人流量不错，乍看颇为热闹，疫情对这里似乎已经没有什么影响。
不过，一位在此开了12年男装店的店主表示，“9月份，这里的商铺租期都到了，到时会空出一批铺子，租金或许会便宜不少，如果找店面的话不着急，越往后越好谈价格。”
#1.
“我们这些老店，还是会继续开着”
位于老商城一楼东面偏后的一家10㎡小店，林女士已在这里经营了12年。
正逢换季打折清仓时，小店也和整个商场一样，挂着“100元/3件”清仓广告牌，上门购买的零散客户不多。
“散客已经很少了，开个店在这里是为了收账，不是为了这点零散客户。”不过，今年受到疫情影响，很多工厂倒闭，导致外来人员少了，她们的生意更难做了。
“本地人比较少逛商城，一般都是外地人，但今年外地人少了很多。”林女士直言，今年大概是最难的一年，企业外贸难做，生意差了很多，她们都是大包批发的，受到的冲击很大。
和生意一样下滑的还有房租。林女士透露，她刚来这里开店是2008年，那时租金一年5万左右，后来一度涨到11万，到去年就只用3万，今年租金会更便宜。
除了租金，她们每年还要给商城集团交管理费，大概一季度600多元。面对去留，林女士有自己的打算，“还会继续开着，毕竟我们在这里有积累。”
#2.
“你要不要？直接转给你”
“你要找店铺啊？多西多，随你挑，也许明年更差。”同样是一楼的一家男装店里，经营了4年的一位大叔说，现在老客很少了，我们这几家店都不想干了。
据悉，9月1日一到，他们的租期就都到了，去年租金是3万5，今年估计就是2万了。
租金降低，也难动摇他们想离开的心理。“实体店太难了，现在还是网络生意好吧。批发商自己没有生意，我们这里生意也连带着没有了，不一定继续开，你要不要直接转给你？”
而在一家粘贴着店面出租的铺位，打电话一问，店主说去年租金2.8万，今年什么价格要看大家吧。而该店隔壁一位阿姨摇摇头，凑上来说，“没生意啊，要不要继续做下去还不好说。你刚打电话的那家店铺，我听说房东有交代，2万有租下来都可以，但是没有生意，坐这里也很难受啊！”
#3.
“最贵的时候20几万”
来到商城入口处的中心位置，这里的商铺面积大一些，租金相对来说贵很多。
一楼中间入口处，约18㎡的店面，年租金10万元/年。店主称在这里开店已有5年，2015年、2016年时店面租金最贵要20几万，如今差不多是打了半折，他认为今年房租肯定还会再低一些。
