原来，瑞安中梁香缇半岛，诚意金今日启动，这么“热”到底是真是假？
小编共享单车“飚”到展厅！呵呵！too young too simple ！现场哪儿还有什么拥挤人潮......
不大的展厅仅三四组客户在询价格
项目进程：
2017年年6月13日，温州市安庆建设开发有限公司将名下的位于瑞安锦湖街道信心村、胜利村、二号村旧村改造安置地块中占7856.88㎡的国有出让土地使用权进行司法拍卖，经过7轮的竞拍，最终由中梁以约9.4亿元竞得。
中梁拍下的土地使用权面积并不大，对于这一整个大地块来说只是一小部分，约占了1/4，仅3幢高层。项目案名为“中梁香缇半岛”，主推建筑面积约120—138㎡的户型，
中梁香缇半岛产品说明会于2018年4月19日启动。
中梁香缇半岛位于瑞安虹桥北路，毗邻瑞安高速口。项目仅3#、4#、5#共计187套商品房供应量，现场销售人员表示，项目总体折后单价在15600元/㎡—17800元/㎡之间，将于5月中旬入市。
小编在展厅随机采访了几位前来询价的购房者，以购房者角度归纳了以下几点关于中梁香缇半岛项目的优缺点。
单价低 性价比高
目前瑞安楼市仍以高端房源供应为主，且集中于瑞祥新区，房源单价在2万元以上。而针对刚需客户的楼盘多位于街镇板块或靠边缘区域，中梁香缇半岛便是其中之一。
据了解，项目3#、5#房源总价绝大部分在200万元以内，4#由于处在楼王位置，总价稍高一些。其中3#西边间为特惠房源，近7成房源折后单价在14999元/㎡以内；5#房源总价虽比3#房源总价稍高十几万左右，但在户型方面更有优势。
学区尚可
中梁香缇半岛项目学区目前暂时还未敲定，但区位上而言更偏向锦湖中、小学。虽然锦湖中小学没有瑞祥、安阳的学区热门，但是作为瑞安老牌的学校，学校资源尚可。周边还有幼儿园、早教等教育资源也比较多。
区域位置不错
中梁香缇半岛位于虹桥北路，靠近高速路口，可直通温州市区、湖岭、陶山。与东边的瑞祥新区也仅隔山相邻，可通过瑞枫线或是万松山隧道迅速抵达新区。项目与港瑞·新玉海、虹桥路商业街等老城商圈驱车仅几分钟，可享瑞安老城繁华。
安置房中的商品房项目
中梁香缇半岛在瑞安锦湖街道信心村、胜利村、二号村旧村改造安置地块中仅占7856.88㎡，共3幢高层共计187套房源，另外9幢则是村民安置房，是安置房与商品房“混合居住”的项目。不少看房者表示：商品房占比太小，心理上，和买村里安置房没什么区别。
直面高速口
中梁香缇半岛3幢高层位于整个地块北面，毗邻瑞安高速口，北面正对瑞枫公路，或许会有一定扬尘及噪声污染。
自带配套少
中梁香缇半岛自身配套虽有商业，但是体量不大，满足小区住户生活所需或许有点困难。
另外，据小编从瑞安公共资源交易中心了解到，中梁香缇半岛所在区域又将有地块出让，即锦湖街道胜利村、二号村旧村改造地块部分面积。该地块临近瑞安高速出口，出让面积约16.4亩，总建筑面积约3万方，起拍楼面价6710元/㎡。
与中梁香缇半岛相似，该地块也是由挂牌出让的商品房和安置房两部分组成。商品房建筑面积≤30595.4㎡，分摊净用地面积10936.56㎡；安置房建筑面积≤16069.6㎡，分摊净用地面积5744.2㎡。
据小编了解，目前已有不少房企对该宗地块表现出较高的摘地兴趣。若成功出让，区域供应的房产品也将随之增加，对于刚需客户群体而言，可选性也将拓宽。“高速市区出口”区域未来或许有望成为瑞安较受关注的购房板块之一。
来源：瑞安楼市
