近日，瑞安市住建局发布公告，瑞安市莘塍街道莘塍西单元06-17地块和瑞安江南新区飞云中心区安置房工程建设工程规划许可证均进入批前公告阶段，具体内容如下：
华鸿莘塍项目
今年6月28日，华鸿以总价13910.98万元竞得瑞安市莘塍街道莘塍西单元06-17地块公开出让部分，楼面价约7663元/㎡，溢价率0%。
项目位于莘塍街道，仙甲季河以东，广场路以南，富民南路以西。项目与安阳中心区域紧邻，周边交通便捷，各项配套成熟，周边住宅林立，居住氛围浓厚。
时隔2个月，该项目整体建筑（含出让与安置部分）效果图出炉！
经审查，该项目有关经济技术指标为总用地面积12608.7㎡，地上建筑面积26604.3㎡，住宅面积26063.4㎡（商品住宅面积17780.54㎡，安置住宅面积8282.86㎡），容积率2.11，建筑密度17.96%，绿地率35.01%，机动车停车位238个，另地上架空648.51㎡，另地下室8662㎡，现予以公示。
该项目共由3栋17－18层高层组成，共计住宅232套，其中67套户型面积60㎡-90㎡，165套户型面积为90㎡-140㎡。
江南新区飞云中心区安置房
据悉，该项目位于瑞安市飞云街道，南都路以西，东龙路以北，桥里河以东。规划总平有关技术指标为：总用地面积20265㎡，地上总建筑面积50662.5㎡，地下建筑面积17487.69㎡，架空层建筑面积2388.56㎡，容积率2.5，建筑占地面积3954.73㎡，建筑密度19.5%，绿地率30%，机动车停车位445辆，非机动车678辆，现予以公示。
据总平显示，该项目由7幢17－18层的高层住宅和1幢配电房组成。项目总计476套住宅，其中272套户型面积60㎡-90㎡，204套户型面积为90㎡-140㎡。
这两个新项目规划方案曝光，意义各不相同。瑞安江南新区飞云中心区安置房工程意味着江南新区的城市界面将进一步更新，未来将有大发展。
而华鸿莘塍项目，或将搅动片区原来的格局，及时弥补了楼盘、房源的缺位，补充了片区的住宅市场，或将带动周边新房和二手房价格的上涨，或也将激发片区楼盘的新气象。
