今日，瑞安市莘塍东单元02-04、02-05部分地块公开出让部分正式开拍，被温州瓯越置业有限公司收入囊中，成交总价11429.1万元，溢价率29.45%，成交楼面价约6004元/m²，竞报政策性用房面积5200m²，扣除政策性用房面积（不包含造价）后楼面价约8261元/m²。
地块区位图
地块信息
地块具体位于港口大道以东、兴业路以西、直落沥以北，总占地面积约29亩，出让面积约9.5亩，约三分之二用地要求为村里代建。总建筑面积58123.5㎡，其中出让住宅建筑面积19035.5㎡。
地块现场图
地块位于滨海新区，离万松东路东延伸线相距不远，南面有成熟小区东莘锦苑，新盘如国瑞府、中南紫云集、恒大悦澜湾等，未来可享滨海新区周边便利。不过地块周围有不少工厂围绕，或对其居住氛围造成一定的影响。
土地用途：住宅用地70年
建筑密度：≤25%，其中住宅部分≤22%
绿地率：≥35%
建筑高度：≤80米
具体地块详情可点击查看（起拍价4638元/㎡！滨海新区今日挂牌一宗宅地，会花落谁家呢？）
土拍火热的背后，是否说明了什么呢？
再看最近的瑞安楼市，红盘云集，角逐角力，争相亮相入市！你方唱罢我登场，哪一位都想成为市场的焦点。
但哪怕一众楼盘已经鲸吞大量消费力后，阳光城·翡丽瑞府依旧甩出了漂亮的成绩单！一切都让人更加期待续集！
据悉， 阳光城·翡丽瑞府即将迎来二期加推！且预计二期价格有所上涨。因此目前一期还有少量优质房源，拼个手速或许还能“捡个漏”哦。
项目效果图
项目简介
阳光城·翡丽瑞府位于上望片区，也正好位于滨海新区与安阳主城区的交界处，既可享受老城繁华便利，又可坐等新区发展利好。
区位示意图
从交通来看，市域铁路S2线在该片区规划有“世纪大道”站，具体位置就在规划世纪大道与上东路交叉口西侧，距离翡丽瑞府约800米。
话说回来，阳光城因地制宜的“产品楼书”才是让人信服的基本。
透过翡丽瑞府，我们不仅能够看到开发商关于生活场景营造的巧思，同样感受到板块人居进化的气息。
项目效果图
整盘占地面积约60亩，由22-27层的高层建筑组成。现代极简风的建筑立面轻盈通透。社区内以总长约360米阳光慢步跑道，和总长约150米的亲子慢步道为核心，多个依据各年龄段儿童设计的不同主题儿童乐园交互融合，还有类型丰富的运动系统，如人性化设置健身加油站、健身器械等。
项目效果图
再加上小区将实施管理式人车分流，提升居住情调外，同时为景观打造留足了充分发挥空间。
项目效果图
这样的设计可以说融合了整体区域的自然属性，也塑造了板块的人居高度。
户型设计
一切出现的正是时候！阳光城·翡丽瑞府更多的品质感和设计感，也正通过这些惊艳的好户型，表达地淋漓尽致！
如二期新的产品建面约89㎡户型，不仅做到三房两卫，布局更是难得的妥帖。
建面约89㎡户型装修示意图
三开间朝南，双飘窗+南向阳台一字排开，主卧还是一个标准的套房设计，十分好住；再加上U形厨房和动静分离的设计，整体的居住舒适平衡感恰到好处。
尤其对于自住成长型家庭来说，北向空间可以多功能发挥；而两个明卫干湿分离，让整体空间的整洁性和舒适指数直线上升。
未来这样的户型受欢迎程度，不仅只局限于功能空间，也体现在二手房市场的紧俏度。
一来好户型市场热捧，二来实现居住的基础上，总价门槛拉低，对于很多家庭来说，一下子可以省出一辆入门级私家车，又或是足够给全屋做个软装，这类产品的竞争力不彰自显。
再来到一期就大受欢迎的建面约108㎡的户型，南向双卧设计，餐客厅一体化直联阳台，空间开阔亮堂，收纳四季清风。深U型厨房，日常烹饪操作更加方便，北向书房还可灵活规划！
建面约108㎡装修示意图
同样，建面约126㎡的户型四房设计，因为是边套，不仅更通透，空间尺度感也升华了不少。
建面约126㎡装修示意图
最后强调的是，项目迎来众望加推之前，给各位购房者精心挑选了部分房源，予以一定的限时优惠价！话不多说，先看看吧~
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