新房取消优惠折扣，明码标价
近日，有细心的网友发现，温州市区多个楼盘的预售公告中显示，在销售方案部分已经明确取消优惠折扣，明码标价，即备案价为最终成交价格。
△如位于瓯江口新城板块的新盘美的·旭辉城，一期9月26日开盘，二期刚于10月23日领取预售证，两次的销售公示方案中，除明码标价与价格调整两项内容外，已无优惠方案内容。
这一现象不仅体现在纯新盘上，加推楼盘也有涉及。
△如位于滨江CBD板块的金地商置·瓯江峯汇。其于8月22日首开，一期预售方案中仍有优惠方案，包含参与验资活动、参加诚意登记、关注微信公众号、按照公司要求按时签约、付款方式优惠等等，合计优惠最多可享总房款的8%。而最新二期销售公式方案中，优惠方案一栏已调整为“备案价为最终成交价格（无优惠）”。
无独有偶，世茂璀璨瓯江三期、荣望里三期、绿城·桂语江南三期、保利·天悦三期等加推楼盘，住宅部分均无优惠。
据相关业内人士透露：当前有关部门已口头下达该通知，但尚未正式发文。除了取消优惠折扣、一口价售房外，新政还包括今后的商品房定价。
如在上月挂牌的瑞安市高楼镇石龙商住旅游综合区项目地块的补充公告中就明确了销售限价：项目普通高层住宅销售最高均价备案指导价建议为12000元/平方米（包含所有配建）、多层部份为14400元/平方米（普通高层住宅销售均价乘1.2系数）。若该宗地实际成交楼面价相对起拍价的溢价率低于15%的，则该项目的均价备案指导价作相应下调。
△信息来源浙江省土地使用权网上交易系统
综上，虽然还未正式发文，但至少证明相关部门已经在做这方面的试水了，并试探群众的接受程度，推行政策只是时间问题。
因此，趁着政策落地前，再享受一波开盘优惠难道不香吗？
据悉，将于本月31日开盘的中南紫云集项目就给出开盘普惠98折，这或将成为滨海新区新房价格洼地。
中南·紫云集鸟瞰效果图
02房价水涨船高，板块价值与日俱增
5年前，滨海新区的第一个项目——新湖广场首开时，毛坯均价14742元/㎡却鲜有“识货的”，不到两年时间，毛坯均价飙升到20380元/㎡，人们才在后悔莫及中捶胸顿足。而今，新湖广场二手房的挂牌价已经在3万元/㎡徘徊了。
作为未来城市发展的主战场，滨海新区的房价上涨是必然的，随着版块发展愈渐成熟，这片土地的价值也在与日俱增。
今年年初，中南以实际成交楼面价11549元/㎡拿下中南紫云集地块，这个地价或将在滨海新区核芯区的土拍上成为历史。
03滨海核芯头排位置，限量抢驻
众所周知，随着滨海新区各项配套的逐步落地，滨海新区价值大爆发。万松东路、轻轨S2线（在建）构成滨海新区横向大动脉，辅以区域内规划建设中的瑞安大道、东新路、港口大道、人民路、滨海大道等多条纵向道路，将共同构成四通八达的交通路网。交通发展给城市发展注入强大的动力，也让版块价值迎来新的机遇。
事实上，滨海新区的优势不仅仅在交通方面。今年9月万松东路小学开始招生、瑞立五星级酒店结顶，年底新湖广场开业，近日滨海实验小学和温州最大全省第三的瑞安图书馆新馆相继开工建设……商业、娱乐等城市配套不断落地和完善，滨海新区正在“脱胎换骨”。
而总规划约11.55平方米公里的新城市中心区，隶属滨海新区头排位置的仅为万松东路延伸段一期两侧，也是当前人们所认可的滨海新区核芯区。稀缺的土地资源让这片的区域价值更上一层楼。
标榜健康TED社区的中南紫云集就坐落于此，与新湖广场相距约100米，步行即可抵达，轻松畅享全方位商业、娱乐生活配套。咫尺范围内可达滨海实验小学（在建）、瑞立五星级酒店（已结顶）等。
与此同时，中南紫云集的“交通圈”也值得一提，除了交通大动脉——万松东路无缝贯通安阳、塘下、温州，与轻轨S2线莘塍站（在建，预计2023年通车）约200米距离，1小时即可抵达温州、乐清。此外，高铁东站（规划）、地铁M4线（规划）汇聚滨海新区，串起四维交通路网。
更加重要的是，作为中南首入瑞安打造的健康TED社区，中南紫云集从人的身、心、灵三大维度出发，秉承“健康TED社区”理念，打造爱社交、爱陪伴、爱健康、宜居的“生活客厅”，领衔高端人居生活。
中南·紫云集效果图
01最大约78米楼间距，阳光、清风无障碍加持
中南紫云集最大处约78.1米楼间距，相当阔绰，避免了窗窗相对的尴尬。站在阳台上可以肆意欣赏园区景观，享受居家的轻松惬意。
楼间距示意图
02约1.2万方中央景观，全龄段互动更惬意
宽阔楼间距＋约35%的高绿地率，给园林景观打造腾出了更多的空间。
中南紫云集针对儿童、中青年、老年人的全年龄段特点，以“爱社交、爱陪伴、爱运动”打造三大主题约1.2万方中央围合景观+约2500㎡阳光草坪丰富全龄段生活配套，涵盖童心缘、Z剧场、戏水池、环步道、仰生邻等，形成“一轴、一心、二环、九宅间”多维景观空间，满足不同群体生活娱乐需求，让陪伴与爱无界。
景观示意图
03约13.8M四南向面宽，让居家生活更敞亮
对于预算够的人来说，约139㎡户型绝对是一步到位的完美户型。四面朝南的大四房设计，约13.8m南向大面宽，阔绰！”客厅+主卧+双次卧”南向设计，餐客一体，IMAX采光面，双联阳台巨幅纳景，一家人尽享宽敞生活。
→建面约139㎡户型图
04全屋收纳占比超8%，更懂你的生活需求
瑞安人的生活习惯，就喜欢房子“能装”，冬天的被子、换季衣物、超市囤的生活用品都要有存放的地方，但现如今大多数的房子在设计时为了给房间腾空间，往往就把储藏给忽略了。
中南紫云集的精装设计过程中，根据中国消费者的人居习惯，将日式的精致、匠心和人性化细节的生活理念引入到产品的打造之中，全屋收纳投影空间与套内面积比达8%，处于行业领先水平。
→健康TED馆实景图
更便利的入户置物设计、大容量的鞋柜收纳空间，开阔的玄关设计包容你一天的归家心情。
示意图
U型厨房，科学7步动线，5大功能分区，处处匠心细节品质，美好烹饪只在一个转身的距离。
示意图
人性化卫浴收纳，定制三面镜及收纳柜，270°美颜镜设计，修面、收纳、化妆三合一；科勒（或同等品牌）马桶，强劲吸力节水更静音；地面防滑设计、淋浴中岛设计……贴心守护沐浴时的每一步，让你在家也能体验到星级酒店的尊崇享受。
建面约139㎡样板房实景图
05一站式社区服务，24小时贴心守护
中南物业成立于2001年，曾荣获国家一级物业管理资质，荣获2020中国物业服务百强企业TOP25，为30万家庭，百万业户诚挚呵护；中南·紫云集物业服务致力于打造园区专属管家式服务模式，【星管家】社区网络服务系统为业主提供一站式优质服务，从居家细节、贴心呵护、增值服务珍享24小时尊崇礼序。
示意图
06丰富社群生活，共建温暖社区
一厘米温暖、橙色总动员、黄金四分钟、安全斑马线4大IP公益+社群活动等等，在未来社区生活中，中南紫云集将开展各类精彩活动，让人与人之间通过共同爱好建立“情感纽带”。
此外，中南的社区还将配备专门针对心脏意外骤停的AED急救设备（自动体外除颤器），对中南的业主和客户进行专业急救知识培训、开展儿童急救知识启蒙，让更多人拥有拯救生命的能力。
10月31日，中南紫云集迎来盛大开盘，
想要在滨海新区夺得一席之位这是不容错过的机会！
温馨提示
本文为广告信息，对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
