关于鑫瑞嘉园、金海岸花苑、瑞仕豪庭共4套商品房集中公开销售的公告
根据有关文件的要求，对以下房地产开发有限公司开发的4套商品房（详见附件1〈商品房集中公开销售房源清单〉）在我中心的直接监管下进行集中公开销售。现将本次商品房集中公开销售的有关情况公示如下：
一、报名事项。1.报名时间。2017年12月15日至12月19日工作时间（上午8:30－11:30，下午14:00－17：00）；2.报名地点。瑞安市安阳路95号415室（瑞安市房屋交易和产权管理中心）；3.报名咨询。电话：0577-66807618,0577-65890127。4.报名方式。一套商品房在家庭成员父母、配偶、子女范围内限一个报名名额；5.报名材料。意向购房人需提交身份证明、结婚证、户口簿的原件、复印件及银行出具的诚意金缴存证明等（如报名人无法亲自到场的，受托人需提交经公证的委托书及受托人身份证明原件、复印件），在我中心报名登记。
二、诚意金缴存。本次诚意金存入报名人账户（额度详见附件1），报名一套商品房只能缴存一份诚意金。意向购房人到浦发银行瑞安支行（地址：新潮大厦一楼，电话：0577-65836625朱女士）缴存诚意金，在公开销售期间限制使用。在公开销售结束后，认购未成功的，解除诚意金的限制；认购成功的,将诚意金转入指定的商品房预售资金监管账户。
三、公开销售的方式。本次公开销售的开始时间为2017年12月22日9时30分，只允许已登记的报名人进入公开销售现场。公开销售的地点视报名人数确定，地点确定后另行通知。公开销售采用抽签或公开摇号的方式确定购房对象，单套房源的报名人数仅有1人的，直接确定为购房对象。
四、提示事项。1.商品房集中公开销售实行实名制，从报名、认购到签订《商品房认购协议》、《商品房买卖合同》必须使用同一姓名和身份证明；2.有关该楼盘的详情，请阅附件2、附件3、附件4《商品房集中公开销售方案》。
3.我中心只是本次公开销售过程的直接监管者，商品房的销售方仍为房地产开发企业。
五、公示期限。自本公告发布之时起至2017年12月14日17点整。
六、投拆监督。电话：0577-65891921、0577-65611777，地址：瑞安大厦6楼609、610室。
特此公告。
瑞安市房屋交易和产权管理中心
2017年12月11日
附件1
商品房集中公开销售房源清单。
序号 | 房屋坐落 | 建筑面积㎡ | 设计用途 | 单价（㎡/元） | 销售总价（元） | 诚意金 （万） |
1 | 鑫瑞嘉园6幢1单元102室 | 268.81 | 住宅 | 6666.00 | 1791887.00 | 20 |
2 | 鑫瑞嘉园2幢1单元1501室 | 123.47 | 住宅 | 7234.00 | 893196.00 | 10 |
3 | 金海岸花苑2幢601室 | 142.16 | 住宅 | 7318.00 | 1040327.00 | 20 |
4 | 瑞仕豪庭1幢1单元101室 | 140.62 | 住宅 | 9378.00 | 1318734.00 | 10 |
附件2
鑫瑞嘉园商品房集中公开销售方案
一、项目基本情况：
项目位于陶山镇中心，S56省道贯穿项目东西，连接湖岭与瑞安，高速绕城西线直通项目周边。鑫瑞嘉园占地面积近34亩，规划总建筑面积近46000㎡，总户数达308户，容积率不到2.1，绿地面积达到30%，身处沿河景观公园盘是目前陶山唯一一个地处生态区的商品房。
项目由10幢高层建筑，楼间距超50米，建筑以简欧风格为主调，舒适、高贵且不压抑。高层顶层的局部退台处理，金黄色的墙体，品质感较强，风格简洁、现代而典雅、大方。
二、本次预售商品房项目情况说明：
1、本次预售情况如下：鑫瑞嘉园项目于2015年1月10日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞房售许字（2015）第001号，批准预售总建筑面积为25486.31平方米，批准预售许可范围包括1#、2#、3#、4#、5#、6#楼,共6幢全部商品住宅182套。
3、本次预售商品房为毛坯房。
三、其他需要说明的事项
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关不动产登记。
3、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款。
4、集中公开销售的方式见瑞安市住房和城乡规划建设局公告。
温州金潮房地场开发有限公司
2017年12月11日
附件3
金海岸花苑商品房集中公开销售方案
一、项目基本情况
1、本项目经瑞安市地名委员会审核批准为“金海岸花苑”，位于瑞安市塘下镇环镇东路以东、振兴路以南、南门湫沥以北。
2、金海岸花苑项目于2010年10月19日办理瑞国用（2010）第200-0311号《国有土地使用证》。
3、本项目于2011年8月8日取得《建设工程规划许可证》，证号为瑞开发规建字第（2011）0310524号。《施工许可证》于2013年9月12日取得，证号为（2013）096。
4、经市住建局房地产测绘队实测，金海岸花苑项目总建筑面积37702.05㎡，其中：住宅建筑面积23703.93㎡、商业面积4613.19㎡,辅助用房474.48㎡。
5、金海岸花苑项目已与瑞安信达物业服务有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
二、本次预售商品房情况说明
1、本次预售情况如下：于2014年12月22日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞房售许字（2014）第34号，批准预售许可范围包括1#、2#、3#、4#楼共4幢，预售商品住宅共计152套，商业3套。
2、本项目已于2017年9月4日完成竣工备案。
3、本次预售商品房为毛坯房。
三、其他需要说明的事项
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关不动产登记。
3、本次诚意金缴存额度为人民币20万元（大写人民币贰拾万元整）。
4、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、纯商业按揭贷款（不办理公积金贷款，最终解释权归房开所有）；首付比例为总房款的30%及以上。
5、集中公开销售的方式见瑞安市住房和城乡规划建设局公告。
瑞安市中厦房地产开发有限公司
2017年12月11日
附件4
瑞仕豪庭商品房集中公开销售方案
一、项目基本概况
1、我公司开发建设的瑞仕豪庭项目，经瑞安市民政局同意命名为“瑞仕豪庭”，项目坐落于瑞安市马屿镇马南村（地块编号2013XG034号，瑞土让（2014）13号）地块，位于瑞安市马屿镇马南村。
2、瑞仕豪庭项目，权利人为瑞安市鸿泰房地产开发有限公司，总用地面积24261.14㎡，属国有出让，土地用途为住宅、商业，住宅起始日期为2014年03月21日，终止日期为2084年03月20日，商业起始日期为2014年03月21日，终止日期为2054年03月21日止。
3、瑞仕豪庭项目于2014年6月9日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第（2014）0310601号，建设规模：地上建筑面积58225.23平方米，另地下室19890平方米。《建筑工程施工许可证》于2014年8月27日取得，编号为330381201408270201。
4、瑞仕豪庭项目共有7幢小高层，根据初步设计批复记载，地上建筑面积58226㎡（其中：住宅55948㎡（包括跃层建筑5062㎡），商业1620㎡，物业管理及社区用房410㎡（包括门卫10㎡），配电房213㎡，消防控制室20㎡电信交接间15㎡），另地下室19890㎡（包括地下辅助用房3042㎡，地下车库11833㎡，非机动车库5015㎡）。建筑密度21.3%，容积率2.4，绿地率30.3%。
经瑞安市房地产测绘队实测，本项目由7幢小高层建筑组成，地上总建筑面积58617.60㎡（其中住宅面积56216.02㎡，商业1723.42㎡，物业用房418.37㎡，消防控制室22.54㎡，配电房215.18㎡，电信交接间14.00㎡，门卫8.07㎡）；另地下总面积19976.01㎡（其中地下室16305.99㎡，辅助用房3264.96㎡，3#楼梯15.23㎡，地下配套389.83㎡）。
5、瑞仕豪庭已与瑞安信达物业服务有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
二、本次预售商品房项目情况说明
1、本次预售情况如下：瑞仕豪庭项目于2015年2月10日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字（2015）第003号，批准预售普通住宅面积为56215.53平方米，批准预售商贸面积为1723.39平方米。
预售商品房项目由瑞安市房地产测绘队测绘，建筑面积预测及分摊情况见面积预测测算汇总表及平面图。
2、本项已经竣工验收。
3、本次预售商品房为毛坯房。
三、其他需要说明的事项
1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关不动产登记。
4、诚意金缴纳：本次缴纳诚意金额度为人民币10万元。
5、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、银行按揭贷款。
6、集中公开销售的方式见瑞安市住房和城乡规划建设局公告。
瑞安市鸿泰房地产开发有限公司
2017年12月11日
