万科的楼盘，总能引发强烈的关注，虽然它的背后还站着时代和华鸿。
作为瑞安首个由万科规划、代建、验收的项目，翡翠悦府展厅在上周日开放，小编微信后台便收到了众多购房者的咨询留言——
为满足大家的求知欲，今早小编就顶着大太阳去看房啦，13路公交车直接坐到“上沙塘站”下车，项目展厅便矗立眼前，旁边就是瑞祥公园。
不同于目前瑞安大部分楼盘展厅的“欧式宫廷风”，感谢万科将“现代极简美学”带来瑞安，虽然此种风格已经在温州、杭州以及大城市广泛流行，但瑞安还是首例，不得不说是审美的一大提升。
不过小编今早踩盘的时候，展厅外面园林还在施工中，个别草坪、枯山水的营造还有待完善，但这不影响项目的整体气质。
上午10点左右，展厅内已有不少市民围绕沙盘看房。小编也在一位置业顾问耐心有礼的接待下对项目进行了详细了解……
先来说一下小编听完后的最大感受——实在、不浮夸、平实。
15栋纯高层住宅围合成的小区，内部铺设有千米塑胶跑道，中庭园林规划有约儿童足球场、儿童游乐区、戏水池、高尔夫球推杆练习区、草坪婚礼广场、挑高架空层等小区配套。
之所以觉得实在，平实，因为万科这个项目真的充分考虑了业主的真实需求。
围绕着小孩子的这几项配套，就让人眼前一亮，虽然足球场不大，但也是瑞安首个，感觉小区档次蹭蹭提升；
千米塑胶跑道也很符合市民在家楼下锻炼的最基本需求，而考虑到大部分小区室外泳池沦为“摆设”的现状，万科这个项目直接将泳池定位为儿童戏水池，水深仅0.9米，虽然是出于安全考虑，但若能规划一个“室内恒温泳池”，是不是更讨喜呢？
所以说，就算是再“高大上”的万科，到了瑞安还是入乡随俗，接地气了。
相比万科在瑞安的另一个项目——万科大都会，翡翠悦府在定位上始终有些模糊。
众所周知，万科住宅产品早期有四大系列：郊区住宅系列、城郊住宅系列、城市住宅系列、高档住宅系列，后来又有了大都会系列、臻系列、翡翠系列等，在这么多系列中，咱们瑞安的这个楼盘不属于任何一个系列。
尽管置业顾问一再强调，这是万科在瑞安打造的首个项目，品质肯定是高端的，但这将是如何一个高端法，尚无明确标准。
接下来，再看一下楼盘的基本信息……
小区总建筑面积约20万方，15栋新古典主义高层呈整齐排列，最高27层、最低为19层，建筑外立面1-2层基座采用石材干挂，2层以上采用高档石漆，容积率2.8，可容纳1000多户，车位1:1.2。
主力户型为128-178㎡，其中3#、5#、6#、9#栋均为169㎡错跃户型，其余均规划为平层，楼栋单元规划为两梯两户、四梯四户，硬装修成品房交付，不过目前全装修样板房还未出，具体风格也未定。
了解完基本信息，小编依依不舍地从凉快的展厅里出来，回望这个极具现代化的展厅，未来将被拆除由万科代建幼儿园，面积约2500㎡，建成后将移交给政府，并且与住宅小区同步规划、同步建设、同步验收和同步交付使用。
进入工地，工人正在打桩，据说已经施工一个多月了，项目预计在2021年6月交付。
庆幸的是，河中间上沙塘村的这棵百年老榕树被保留下来，见证着瑞祥新区的日新月异……
本期踩盘到这里就结束了。
在回去的路上，安阳路贯通及两侧区块改造正如火如荼地进行中，裸露的山体、亮黄的挖掘机、飞扬的尘土以及一侧堆积着的破砖残瓦，一切恍如隔世，瑞祥新区，每次来都是另一个样子！
