“今年5月房产过户，办理了公积金贷款，至今未能放款……”近期，随着公积金贷款量激增，存贷比达到99%，每月委托扣款的金额已经不足以满足放款的需求，因此目前公积金贷款确实需要轮候放款。但为了缓解资金压力，同时让职工尽快地收到贷款资金，瑞安公积金分中心现重磅推出“公转商”贴息贷款业务。
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什么是“公转商”贴息贷款？
公转商贴息贷款是指个人住房公积金转商业贴息贷款，由住房公积金委托银行按照公积金分中心审批的个人住房公积金贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款作为可置换贷款，由公积金分中心按月给予利息差额补贴。
简单来说，职工办理公转商业务和办理纯公积金贷款享受一样的利率，而且每个月的还款额也是一样的，其中的利息差额由公积金分中心按月补给商业银行。
以“贷款80万，期限30年”为例，小编给大家来计算一下公转商贷款的情况。
30年贷款80万，那么每月公积金还款金额为3482元，商业银行还款金额为4246元，差额764元由公积金中心按月给予贴息给商业银行，所以您只需按月在还款账户存入公积金贷款利率计算的月还款额（3482元）就可以了。
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“公转商”需符合什么条件？
申请公转商贴息贷款需要同时符合公积金的贷款政策和申请银行的贷款政策，如公积金实行的是“认房不认贷”，银行实行的是“认贷不认房”。
一般来说公积金贷款的政策相对比商业银行的贷款政策更为严格，符合公积金贷款要求的职工基本都是符合商业贷款要求的。符合条件的职工，向公积金中心和受托银行共同提出公转商贴息贷款申请，提供公积金中心和受托银行规定的办理资料即可。如果，职工申请公转商贴息贷款额度不足的，可同时根据银行的规定向受托银行申请组合贷款。
目前开展“公转商贴息贷款”业务的银行有：中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行和交通银行这五家银行，您可以根据自己的实际情况进行选择。
