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实探!瑞安首个交付全装修住宅,业主痛心砸掉20多万装修,只因……

2021-04-02 15:14:29    瑞安房网     楼盘信息    

多花了20来万装修钱,结果全部敲掉重装,为此还要再付1万多拆除费和搬运费,如此魔幻的现实,正在瑞安楼市上演。

 

日前,本报探访瑞安首个全装修交付住宅,位于瑞祥新区华龙一品旁的瑞祥公馆该项目于2020年12月交付,由两栋高层住宅组成,合计186套住宅装修标准1500元/㎡

站在小区楼下,耳边连续不断传来刺耳的电钻声,虽然项目为全装修交付(硬装部分已做好),但个别业主忍痛砸掉硬装,义无反顾加入“重装行列”,现场情况究竟如何?随小编实拍照片一起来看看吧……

进入2号楼,率先看到的是搬运室内墙体拆除后的推车,来来回回穿梭于楼道间……


跟随一位搬运工,小编进入2号楼高层的一套面积143㎡的错跃户型,只见屋内原有墙体已被敲掉,大理石地面已经拆了一大半。



该工人介绍,这户人家决定全部拆掉,厨房里的橱柜、台面、煤气灶、洗完槽等已拆除完毕,顶部还剩一些吊顶未拆。


卫生间拆除现状如下

裸露的管道、电线、钢筋、电闸区,显得颇为凌乱,看着有些不安全……

据悉,买了全装修房,对装修不满意决定重装,这个是业主的权利。这跟买了一套带装修的二手房,敲掉重装是一样的道理。


目前国家对精装交付楼盘的管理,跟其他毛坯房小区一样,并无特别的规定。目前的管理规范是,不得敲掉或者改造承重墙,涉及非承重墙的改造则需要事先报备。

小编从2号楼高层一路往下走,发现这栋房不少业主也已开始装修,有的选择全部拆掉,有的选择部分敲掉,但也有个别业主已经装好入住。

物业管理人员介绍,这样一套房全部敲掉费用在1万元以上,算上3000左右的搬运费,这就要1万5左右。


与此同时,为了妥善处理好邻里关系,该小区物业加强管理,重新装修的业主一般也更加注重装修细节。比如搬运装修材料前会在电梯口铺上一层地毯,垃圾定点及时清运,合理安排工序减少噪音。


事实上,瑞祥公馆交付前经历了漫长的业主维权,2019年小编曾做过相关报道!


拆前的厨房和卫生间长这样↓↓↓

据悉,该项目含装修住宅均价25699元/㎡,主力户型为143㎡、165㎡,还有少量187㎡的大户型。按照1500元/㎡的装修标准,一套房装修部分的价格在21万到25万不等。


一位准备装修的业主向小编吐槽,“这个建筑面积不是室内可用面积,143㎡的户型公摊面积可是33㎡啊。”该业主也计划全部敲掉重新装修,“太浪费了,可是原来的装修品质根本不行,实在是没办法。


目前,该项目业主仍在维权中,与开发商的官司还在上诉阶段,但大部分业主已经等不及想住进新房,陆续开始装修。


瑞祥公馆是瑞安目前唯一已经交付的全装修楼盘,接下来,今年我市还将有3个全装修住宅交付,分别是瑞祥新区的翡翠悦府、万科大都会,以及滨海新区的国瑞府


面对全装修住宅,如果开发商的装修不符合预期,你会敲掉重装吗?欢迎大家参与调查…

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