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实探!瑞安这个房龄三十年的老旧小区…

2022-06-18 10:20:30    瑞安房网     楼盘信息    


PART 1


上世纪80、90年代,瑞安市建造了一大批住宅小区,它们一般都占据着城市中较好的区位,被冠以XX新村之名。在瑞安城市飞速发展的今天,这批住宅小区成为了居住状况堪忧、甚至是危房的老旧小区。

 

它们的命运也不尽相同。比如沿江新村,通过拆迁改造一改脏乱差面貌,旧貌换新颜;比如沙河新村,团块改造项目签约率已达到99.89%,腾空、拆除等程序即将提上日程,也将会告别破旧的面貌,迎来华丽变身。


 

在瑞安主城区,像沿江新村和沙河新村这样的幸运儿属于少数派,还有不少老旧小区楼龄过大、设计落后、居住环境差、公共空间被压缩、房屋老旧极其严重,但是拆迁和改造却遥遥无期。

 

地处老城区核芯的滨江新村就是这样典型的老旧小区。日前,小编实探了滨江新村,一起来看看这个“老破小”小区的现状吧。


 PART 2

 

滨江新村位于老城区玉海街道的成熟区域,东临商城西路,南临望欣路,西至长春花园和中银公寓,北至望江新村。所在区位临近外滩和虹桥路商圈,周边各项配套较为齐全,注定了小区内居民生活十分便利。

 


但良好的区位优势,并不一定可以保证居住于其中的舒适度。滨江新村作为瑞安上世纪90年代的产物,低楼层、窄楼距、高密度的住宅楼是这个时代的特色。

 


经过风雨和岁月的磨砺,小区内的墙面已经变得斑驳陆离,青苔重生、红砖裸露、墙皮脱落,有些外墙甚至都开裂了。



90年代拥有汽车的人不多,停车场自然就不存在。小区内的道路上车满为患,看这车停的样子堵车的现象是不可避免的。


为了停车,小区内的车主充分发挥了主观能动性,能停车的地方都不会轻易放过。


虽然是老小区,不过小区的地面上还是比较干净整洁的,也没有看见垃圾随地乱扔的情况,垃圾桶全部有序的摆放好,可以看出居民们还在用心维护着自己的生活环境。


小区内还有一个小广场,配备了几个健身器材供居民锻炼,这一点还是比较惊喜的。



PART 3

 

不过既然被称之为“老破小”,不是没有原因的!这同一单元紧邻的两扇门,仿佛见证了这个时代的变迁。


 

白色的小格子木窗、用密密麻麻的木头封闭牢固更是上世纪流行的风向。

 

 

小区内的道路很狭窄,但是“露天道坦”都很大,不少住户用铁栏杆围住“道坦”加以利用。


 

这一批矮层建筑是瑞安上世纪八九十年代的标志性建筑——自行车棚,是那个年代小康家庭的标配。随着私人汽车的兴起,这些老建筑只能被无声地淘汰。


 

甚至还在小区内看到关于建设单位相关信息公示牌,显示建设单位是瑞安市城关镇房地产开发公司。

 


滨江新村紧邻瑞安商城的这几幢房龄没有那么久,大概是在二十年左右,外立面也没有那么陈旧,有一幢还安装了电梯。 



PART 4


不过,滨江新村的生活真的很方便,在小区路边,餐饮小吃店、小超市便利店、排档等各类齐全的店铺,生活气息浓厚,烟火味十足。



滨江幼儿园就在小区内,滨江小学、滨江中学、瑞安商城和望江菜市场都在附近。

 


而小区居民们比较担心的是,小区是开放式小区,道路四通八达,出口众多,早晚都车辆穿行,安全无保障,小区内道路狭窄,一旦发生意外,救援车辆无法进入。

 

另外,小区内还有一个垃圾中转站,对临近几幢的住户影响较大。

 


其实,这些年来这里的住户都十分关心是否能拆迁,毕竟就现在的居住环境来看并不理想,甚至影响到日常的生活居住。

 

因此很多市民在瑞安问政上咨询过滨江新村什么时候有拆改计划,但是得到的结果是“您好,此区域暂无拆改计划。”



从目前的情况来看,至少在短期内,滨江新村的拆迁是无望了,不过改造的话或许还可以期待一下!

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