近日，瑞安又一项目建设工程规划许可进入批前公示审查阶段，即瑞安市瑞祥单元04-16地块项目建设工程。
今年9月23日，位于瑞祥新区的瑞安市瑞祥单元04-16地块，经过62轮鏖战，被杭州浙冠企业管理有限公司（绿城）收入囊中，成交总价106960.94万元，溢价率约4.4％封顶，成交楼面价约14998元/㎡，竞报配建政策性住房3200㎡，扣除政策性住房（不含造价）后楼面价15702元/㎡。这也是绿城自投项目首入瑞安。该项目案名为尚未公布，项目临时展厅已经开放。
项目拿地时隔2个月多时间，绿城瑞祥项目整体效果图出炉。
△东南角鸟瞰图
经审查，该项目有关经济技术指标为：建设用地面积27430㎡，总建筑面积95518㎡，地上建筑面积71318㎡（其中住宅67869㎡，商业1550㎡，配套1899㎡），架空层建筑面积608㎡，地下建筑面积23592㎡，容积率2.6，建筑占地面积6850㎡，建筑密度24.97%，绿地率35%，室外体育活动场地453.6㎡，室外文化活动场地100㎡，总机动车位684个，非机动车位923个。
总平显示该项目由10幢13－18层的高层建筑组成，项目采用阵列式布局，总计504套房源，其中政策性住房25套（位于7#楼3－15层），其中商品房479套。住宅户型为约90㎡-140㎡户型377户，约140㎡-200㎡户型127户。
值得一提的是，看了总平图和效果图后，小编只能说位于小区中央的楼王6#楼真的是太香了，楼间距宽阔，北瞰透空廊架与中庭景观，南临景观水池，东面是室外体育活动场地，西面是室外文化活动场地，还拥有整个小区唯一的架空层，再加上绿城打造的产品，未来若能住到这幢楼，那真是画面太美不敢想……
△南侧沿街透视图
△东侧沿街透视图
△主入口沿街透视图
△庭院透视图
绿城瑞祥项目位于景衡路以东、安阳路以西、瑞莘路以北。该项目位于瑞祥新区和安阳中心区交界处，区位优越，交通便利，可同时享受安阳板块和瑞祥新区的各项优质配套。
交通方面，周边有罗阳大道、瑞祥大道、安阳路、民公路二纵二横组成交通路网，出行便捷；商业方面，两大商业综合体吾悦广场和中润商务广场都是步行可达，可轻易满足商业娱乐生活需求；教育医疗方面，周边有瑞祥实验学校、新纪元小学、马鞍山小学、瑞安市机关幼儿园等教育资源，医院则有瑞安市人民医院。人居方面，周边有华鸿时代中央公园、璟园、水岸蓝庭、三盛汝悦祥瑞、璞悦ONE等品质住宅小区，人居氛围浓厚；另外，地块不远处还有瑞祥公园、万松公园和马鞍山公园等休闲好去处。稍显遗憾的是，项目西侧有宗教建筑。
项目作为绿城自投首入瑞安的作品，品质方面自然令人放心，相信在不久的将来，瑞祥新区又将迎来一个标杆作品。当然，接下来瑞祥新区的新房市场竞争将会异常激烈，预计将有4个项目将在今年底明年初入市。该项目预计将于明年初入市，未来能在强敌环伺的情况下取得怎样的成绩？且让我们拭目以待吧。
