不久前，我们告别了2020年，迎来了崭新的2021年。回望过去的一年，2020瑞安楼市风云变幻，相信瑞安楼市也给许多购房者留下了深刻的印象，随着众多新盘的入市，一场场的年度买房大戏不断上演。
今天我们就来回顾一下，瑞安楼市走向如何？又有哪些楼盘交出了满意的答卷？谁最终夺得了2020年度销量冠军？
全年网签11107套，滨海新区最火热
根据瑞安房网不完全统计，2020全年，瑞安商品住宅网签总套数11107套，网签总面积约150万方。
从各区域来看，主城区依旧提供了最大购买力。主城区范围内网签总数6299套，其中滨海新区成交2386套，瑞祥新区成交1623套。
虽然瑞祥新区的新房成交量依然亮眼，但已经不是瑞安人买房的第一选择，随着滨海新区的配套越来越完善，相信未来滨海新区的楼盘会更受青睐。
乡镇中，飞云和塘下依然是乡镇板块中表现亮眼的，不同的是塘下新房多点开花，而飞云则是主要依靠金茂悦、侨贸广场和万达广场江南小镇三大红盘加持。
2020年，瑞安楼市最大的赢家非滨海新区和江南新区莫属，这两个新区的爆发非常明显。
2020年开盘44次，批准预售13007套
根据瑞安房网不完全统计，回顾2020年瑞安楼市开盘加推表现，瑞安共计开盘44次，共推出房源13007套，其中住宅10458套、商铺1231套、公寓1192、写字楼126套。
再从月推盘量来看，9月开盘6次居首，其次是6月和12月的5次开盘。其原因是9月是楼市传统的黄金月份，素来由“金九”之称；而6月和12月与房企的半年和全年业绩息息相关，推盘次数多也在意料之中。
从各区域颁证情况看，今年滨海新区预售领跑全瑞安，同时也成为滨海新区成交量占据榜首的一个原因。滨海新区集合了多家知名品牌房企，土地市场和新房市场都比较火热，已经成为瑞安的一个现象级板块。
2020年楼市月成交走势图，6月称雄
2020年商品房成交月度分布情况如下：
2月份受到疫情的影响，商品房成交直线下降，成为全年唯一成交未破百的月份；自3月房地产行业开始陆续复工后，成交套数随着越发靠近年中愈加有明显增长，最终在6月达到顶峰，在全年中一枝独秀。下半年各大月份的成交情况较为稳定良好，除了11月偏低外，其余月份成交相差不大。
2020年楼市成交top10榜单，金茂悦夺冠
2020年度销售榜单TOP10火热出炉（根据成交建套数排序）！让我们一起恭喜以下楼盘！
从TOP10的所在位置来看，呈现多点开花的状况，滨海新区、瑞祥新区、江南新区、塘下中心区、上望街道和东山街道均有楼盘上榜；从TOP3所在位置来看，瑞安的三大热门板块江南新区、滨海新区、瑞祥新区三分天下。
来自江南新区的神盘金茂悦延续了去年三开三罄的神话，四期、五期、六期同样是三开三罄，几乎是全年领跑瑞安销售榜，目前这个超200亩的超级大盘仅剩数十套尾盘，荣登榜首可谓实至名归；位于瑞祥新区的新希望华鸿中梁瑞祥天樾则是凭借着不错的续销牢牢占据了前二的位置，由此可见这个瑞祥新区红盘的后劲之强。位于滨海新区的百亩大盘荣安府不仅五开五罄后完美收官，还喜提多次“千人摇”，在滨海新区又留下了一个红盘神话。
2020年出让地块30宗，多板块楼面价刷新
据瑞安房网统计，2020年，瑞安全市共出让30宗商住/商业用地，成交28宗，流拍2宗，成交面积共约50.5万㎡（约758亩），成交金额共约128.5亿元。
瑞祥新区、滨海新区、经济开发区、老城区、上望板块都刷新楼面价新高。其中滨海新区万松东进带尤为引人注目，今年共出让4宗地块，其中3宗刷新板块楼面价新高。
值得一提的是，今年共有13宗地块以溢价率封顶成交，刷新历年新高；共有14宗地块成交楼面价在万元以上，同样创下历年新高。继瑞祥、滨海、安阳、东山、塘下之后，老城区和上望板块都在今年加入了“万元楼面价俱乐部”。
2021年将入市新盘
2021年我市各大片区新盘数量都呈现增长状态，目前待售、加推的楼盘主要分布在滨海新区、瑞祥新区、老城区、江南新区、塘下镇等，合计共有21个项目。
其中，又以塘下镇待售、加推新盘数量最多，5个项目占到了24%；其次是瑞祥新区和滨海新区（4个新盘）；再次是老城区有3个新盘。
2021年，瑞安还有一大批楼盘新开和加推，不少板块也有纯新盘，未来的楼市注定非常热闹…
