日前，瑞安市自然资源和规划局发布了关于《瑞安市马屿镇主镇区控制性详细规划修改（瑞安市第三职业技术学校等相关地块）》的批前公示。此次控规修改内容显示，马屿镇将新建瑞安市第三职业技术学校的一所校区。
该控规的部分内容如下：
修改地块位置
瑞安市马屿镇主镇区控制性详细规划范围包括马屿主城区、篁社组团和望马组团。范围东起梅东路、江山路、高鹤路，南连门前河，西至钱马公路、石牌河、皋翔路，北以钱马公路为界，范围南北跨飞云江。规划范围总面积约954.27公顷。其中建设用地面积820.27公顷。
本次规划修改范围位于马屿主镇区中部，东至双屿南路、南至鸣凰路、西至石牌河及泉翔路、北至公园路，涉及G-1-1~10、D-5-1、D-7-1、K-3-7等地块，总用地面积约82.04公顷。
修改原
浙江省瑞安市农业技术学校(瑞安市第三职业技术学校)是瑞安市教育局直属的省一级重点职业学校。学校创办于1976年，现座落于仙降街道江溪社区，几十年来为社会培养了大量专业技术人才，遍布行政、教育、卫生、金融、贸易、交通等领域。瑞安市作为温州职业教育一体两翼的重要组成部分，须着力打造职业教育温州南部创新高地。根据市教育局的研究建议，我市将于马屿镇中部篁社村内新建一所校区，选址于村庄北侧雷公山及东北麓低地的用地上。但是根据原马屿主镇区控规，该项目报建用地的规划用地功能为住宅用地，不符合职业学校建设的需求。同时，该项目的落地将涉及到周边配套市政道路的建设、部分篁社村民房的拆迁安置，故有必要对原规划的部分用地功能、城市道路等作出调整。
为了有效推进瑞安市第三职业技术学校建设工程项目，经瑞安市人民政府市长办公会议决定，同意对《瑞安市马屿镇主镇区控制性详细规划》做局部修改，以适应近期项目建设的需要。
现对其修改内容予以公示。
规划修改方案
1、规划范围的修改
因本次规划修改将皋翔路部分路段的线型向西进行了微调，而皋翔路为原规划西侧边界，故规划范围面积由954.27公项修改为955.34公顷。
2、用地性质及地块编号的修改
将原住宅用地(G-1-7地块)修改为中等专业学校用地，并根据现状用地情况微调该用地界线，剩余用地主要按住宅用地进行控制，少量边角地块控制为公园绿地。修改后的中等专业学校用地用地面积约10.67公顷(160.05亩)。
根据水利相关规划的要求，本次规划修改将范围内的雷公山河按照现状进行控制，并于两侧控制不小于10米的绿地。
将远期过境公路南侧防护绿地宽度(含河流)由70米调整为30米，修改后防护绿地以南用地作为住宅用地进行控制。并根据西侧旧村拟安置用地对住宅用地进行划分。
同时，根据以上对用地功能的调整，对地块编号作出相应调整。
3、地块指标的修改
中等专业学校用地容积率按≤1.0、建筑密度按≤30%、建筑限高按24米、绿地率按≥35%控制。
作为旧村安置地的新增住宅用地容积率按≤2.3、建筑密度按≤25%、建筑限高按≤54米绿地率按≥35%控制。
其他住宅用地的地块指标保持不变。
4、道路交通的修改
于新增的中等专业学校用地北侧新增一条宽14米的支路，西接钱马公路、东至双屿南路，暂名职技路。
为保证篁社村部分旧村拆迁安置需要，向西调整皋翔路(公园路——鸣凰路段)局部线型，最宽处调整约60米。
根据现状道路实际情况，调整中等专业学校用地东侧团块内部道路。
对修改及新增地块内道路交通组织及出入口方向进行重新组织。
据了解，市发改局曾于2021年10月份发布过该学校建设工程可行性研究报告的批复。该批复的部分内容如下：
△图片来源浙江政务网
建设规模及内容
该项目拟新建瑞安市农业技术学校（瑞安市第三职业技术学校）工程，包括多幢多层建筑及室外活动场地等。该项目地上计容总建筑面积68901㎡，其中三位一体行政学院 10000㎡，包括技能培训用房、食堂宿舍及考场等；瑞安市农业技术学校（瑞安市第三职业技术学校）58901㎡，包括教学实训用房25426㎡，教学辅助及行政管理用房 9164 ㎡，生活用房 24311 ㎡；另架空层建筑面积6000㎡，地下室建筑面积9000㎡，相关配套设施同步建设。
投资估算与资金筹措
该项目投资估算为 78342 万元，建设所需资金由市财政拨款解决。
另外，2021年年底，温州市公共资源交易网发布了《浙江省瑞安市农业技术学校（瑞安市第三职业技术学校）建设工程设计》的招标公告。
△图片来源于温州市公共资源交易网
最后，期待瑞安市第三职业技术学校新校区早日开工建设并落成。
部分资料来源：市自然资源与规划局、市发改局、温州市公共资源交易中心 编辑：瑞安房网
