今天早上，瑞安市挂牌一宗商业地块，即瑞安市瑞祥单元02-15地块。该地块起始总价7334.44万元，起始楼面价约1698元/㎡。
该地块总用地面积17844.55㎡（26.767亩），出让用地面积17844.55㎡，土地用途为零售商业、旅馆、其他商服用地，容积率≤2.42；建筑密度≤55%；绿地率≥20% ；建筑高度 ≤36m；计入容积率总建筑面积≤43183㎡，服务型公寓酒店建筑面积≤12000㎡（最小分割单元面积不小于50㎡），汽车维修站建筑面积≤14700㎡，商业建筑面积≤16483㎡。
△地块位置图
△现场照片
△地块详情
该地块位于瑞安市安阳街道，瑞枫公路以南，绍箕路以西。地块紧邻祥和未来社区，周边有中梁玉海首府、瑞安华府、翡翠悦府、天瑞臻品等住宅小区以及新纪元小学、瑞安城市学院、瑞祥公园等教育市政配套，另外地块紧邻主干道瑞枫大道且不远处就是瑞安高速出入口，交通非常便利。地块未来将规划建设汽车文化产业创意园，将为瑞祥新区再添商业活力。
△效果鸟瞰图
该地块部分要求如下：
该项目作为整体地块带矿产资源量价值一并以挂牌方式公开出让，总价7334.44万元（包括地价7162.86万元，矿产资源量价格171.58万元）
该项目采用项目监管协议和土地出让合同双合同管理，项目监管协议由瑞安安阳中心城区开发建设中心把关。除服务型公寓式酒店以外的商业建筑取得不动产后5年内须整体自持且不可转让出售，5年后可分割转让，最小分割单元面积不得低于500平方米，且转让建筑面积不得超过50%。服务型公寓式酒店作为地块竞得人内部人才公寓，可分割，最小分割单元建筑面积不得小于50㎡，由地块竞得人整体自持，不可销售转让；竞得人在营业后，前三年每年营业额不得低于5亿元，且税收每年不得低于600万元。
根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给国资办，产权归国家所有。
建筑案参照《汽车文化产业创意园建筑方案设计》实施。建筑采用简洁大方的方形形体造型，结合现代风格，以质朴的材质与质感、温和的色彩表现稳重的格调;以大平台及丰富的细部来营造生动的整体形象;通过通透的玻璃体块来体现与环境的融合，使建筑物与景观融合成一体。建筑外立面材料以玻璃幕墙和金属板为主，其中玻璃幕墙综合造价不得低于1000元/㎡，金属板综合造价不得低于550元/㎡。
报名时间：2022年7月27日9时至2022年8月5日16时。
拍卖时间：2022年8月8日9时10分。
本次挂牌出让按照按照地价高者得原则确定竞得人。
瑞祥新区这宗商业地块能不能顺利出让？是否会出现房企争抢的画面？瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道，敬请关注。
