日前，瑞安市自然资源和规划局发布了关于瑞安永胜门未来社区花园路西、花滨路地块危旧房改造工程项目总平和建设工程规划许可的批前公示。
△项目区位图
永胜门未来社区花园路西、花滨路地块危旧房改造工程项目由06-08-01地块、06-08-02地块、06-11-01地块、06-14地块、06-27地块组成。
△项目效果图
经审查，该项目总范围位于瑞安市锦湖街道，北至瑞湖路、沙河两侧。有关经济技术指标为：总用地面积60591.70㎡，地上总计入容积率建筑面积177477.36㎡（其中住宅及配套用房建筑面积119125.01㎡，商业及配套用房建筑面积26207.93㎡，办公及配套用房建筑面积32144.42㎡），地下室总建筑面积89978.73㎡，架空层及室外连廊3325.5㎡，建筑占地面积18893.67㎡，绿地面积20516.17㎡，住宅总套数1282户，机动车停车位1966个，非机动车停车位3533个。
06-08-01地块
△项目效果图
06-08-01地块有关经济技术指标为：总用地面积34107.67㎡，地上总计入容积率建筑面积109067.46㎡（其中住宅及配套用房建筑面积93289.32㎡，商业及配套用房建筑面积4112.98㎡，办公及配套用房建筑面积11665.16㎡），地下室总建筑面积56255.22㎡，架空层及室外连廊1711.29㎡，建筑占地面积10512.84㎡，绿地面积11353.4㎡，容积率3.2，绿地率33.29%，建筑高度79.9m，机动车停车位1271个，非机动车停车位2263个。
总平显示05－02地块由9幢24-26层的高层住宅楼组成，共计860户住宅房源，其中约60㎡-90㎡户型192套，90㎡-140㎡户型646套，约140㎡-200㎡户型22套。
06－08－02地块
△项目效果图
06-08-02地块有关经济技术指标为：总用地面积4161.18㎡，地上总建筑面积15583.84㎡（其中商业及配套用房建筑面积1457.62㎡，办公及配套用房建筑面积14126.22㎡），地下总建筑面积6814㎡，建筑占地面积1466.14㎡，绿地面积1417.6㎡，容积率3.75，绿地率34.07%，建筑高度65.48m，机动车停车位168个，非机动车停车位40个。
总平显示06－08－02地块由两幢商业办公楼组成，分别为5层和15层。
06-27地块
△项目效果图
06-27地块有关经济技术指标为：总用地面积11056.75㎡，地上总建筑面积36352.87㎡（其中住宅及配套用房建筑面积25835.69㎡，商业及配套用房建筑面积8796.04㎡，办公及配套用房建筑面积1721.14㎡），地下室总建筑面积18937.53㎡，架空层面积805.53㎡，建筑占地面积3662.94㎡，绿地面积3317.1㎡，容积率3.29，绿地率30%，建筑高度73.3m，机动车停车位416个，非机动车停车位913个。
总平显示06-27地块由1幢22层的人才公寓和1幢4层的商业楼组成。人才公寓共计住宅422套，其中小于60㎡382套，90㎡-140㎡户型40套。
06－11-01地块
△项目效果图
06-11-01地块有关经济技术指标为：总用地面积4053.37㎡，地上总建筑面积9940.23㎡（其中商业建筑面积9583.73㎡），地下总建筑面积7239.14㎡，架空层面积416.96㎡，建筑占地面积2097.94㎡，绿地面积819㎡，容积率2.45，绿地率20.21%，建筑高度23.9m，机动车停车位111个，非机动车停车位287个。
总平显示06-11-01地块将规划建设1幢5层的商业楼，未来作为双创中心。
06－14地块
06-14地块有关经济技术指标为：总用地面积2880.79㎡，地上总建筑面积6532.96㎡（其中商业及配套建筑面积1923.16㎡，办公及配套用房建筑面积4609.8㎡），地下总建筑面积732.84㎡，架空层面积391.72㎡，建筑占地面积1153.81㎡，绿地面积576.6㎡，容积率2.27，绿地率20.02%，建筑高度25.45m，非机动车停车位30个。
总平显示06-14地块将规划建设一幢6层的商务办公楼。
写在最后
据了解，该项目是是我市首个未来社区建设项目永胜门未来社区的组成部分。项目将围绕“加快融合发展、打造至美瑞安”的战略目标，以人本化、生态化、数字化三维价值为坐标，将创造幸福作为始终不渝的奋斗目标，聚焦未来邻里、教育、健康、创业四大特色场景设计，打造瑞安幸福诗意人居。
该项目所在的老城西，未来将迎来板块大升级，教育和交通将迎来大爆发，新增一所72班的完全中学、30班的规划城西小学；瑞安职高也将迁建板块内，建成后规模约5000人。
可以说，整个老城西的发展潜力已经是跃然纸上，住宅、教育、交通等重磅项目不断规划，相信未来老城西将在新的利好下迎来一波腾飞，为瑞安焕发新的生命力。
让我们一起期待该项目早日建设完成！
