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刚刚!绿宏竞得滨海新区一宗地块,楼面价…

  • 编辑:瑞安房网
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  • 浙江

今天早上,位于位于瑞安风口板块滨海新区万松东进带的一宗优质地块成功出让。

今天出让的地块是瑞安市城市中心区BH-05-08-18地块,出让面积约15亩,总起拍价15632.5万元,起拍楼面价约6500元/㎡。

这场土拍,经过1轮竞价,就被温州绿宏置业有限公司(绿宏)以15632.5万元竞得该地块,成交楼面价约6500元/㎡。该公司与瑞安桂语榕庭为同一个开发商。

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△地块详情


地块详情

该地块总用地面积:10230.00㎡,出让用地面积10230.00㎡;土地用途:城镇住宅用地;容积率:≤2.36且>1.0;建筑密度:≤25%;绿地率:≥30%;建筑高度:≤54m;计入容积率的总建筑面积:≤24050㎡且>10230㎡。 

地块配套

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△地块位置图
该地块位于瑞安市莘塍街道,环镇东路以西,新兴路以南,南垟浦以北。该地块区位不错,位于滨海新区万松东进带*位置,周边多个重磅配套已经落地,未来前景值得看好。
交通方面:周边有万松东路、东新路、滨海大道等城市干道环绕,路网通达,另外开通不久的轻轨S2莘塍站就在不远处,未来出行*为便捷。
商业方面:附近有大型商业综合体新湖银泰城,瑞立滨海五星级酒店等大型配套,周边的几个小区也配备有底商,未来的商业配套可轻松满足生活需求。
教育医疗方面:周边有滨海实验小学、万松东路小学、滨海中学(规划)、滨海第二中学(规划)等学校,医院则有滨海人民医院(规划)。
人居方面:周边有周边有德信铂金湾、万松荣安府、国瑞府、瑞安紫金堡、新湖春晓等小区,居住氛围良好。

地块简评

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△现场实景图
1、该地块是一宗纯商品房地块,地形方正,体量较小,总价可控,对于房企而言门槛较低。
2、该地块位于滨海新区万松东进带城央位置,周边的重磅配套众多,且周边品质小区林立。不过需要指出的是,地块西面和北面有不少鞋厂。
3、区域市场方面,当前滨海新区新房库存不多,在售的新盘仅有新湖秋月和瑞安紫金堡,且没有待售项目。整体来看,该地块的区位以及自身属性优势还是不错的。

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