起拍楼面价约1331元/㎡！瑞安挂牌一宗地块，未来将建…

今天早上，瑞安市塘下镇挂牌了一宗医疗卫生用地、社会福利用地。

瑞安市北部组团中心区F-7-1地块，出让面积约13.49亩，总起拍价2871.97万元，起拍楼面价约1331元/㎡。据了解，该地块未来将建设塘下镇中心区专科医院。

△地块详情

该地块的基本情况如下：

总用地面积：8993.33㎡，出让用地面积8993.33㎡；土地用途：医疗卫生用地、社会福利用地；容积率：≤2.4；建筑密度：≤32%，绿地率：≥35%；建筑高度：≤55m；计入容积率的总建筑面积：计入容积率总建筑面积≤21583.9㎡，其中医院建筑面积≤16001.7㎡，老年人社会福利建筑面积≥5582.2㎡。

代建要求：代建地块位于地块西侧F-7-6地块，该地块与西侧F-7-6地块统一开发建设，F-7-6地块由本地块受让方代建，统一进行总平方案设计，两地块建筑密度、绿地率等指标可适当统筹，统筹后各地块绿地率≥20%，建筑密度≤40%，两个地块总绿地率≥35%，建筑密度≤32%，出入口、地下室等进行统一布局设置，两个地块退让地块间的用地边界距离不作要求，但需满足建筑间距与消防、日照等要求。代建地块地块名称为北部组团中心区F-7-6地块约用地4亩，功能为社会福利混合用地，由公开出让竞得人代建，代建采用*额限制，综合成本不得高于6000元/平方米（不含土地划拨成本），详见代建合同。

△地块现场图

监管要求：该地块竞得人在土地摘牌后，与瑞安市自然资源和规划局签订土地出让合同前，须与塘下镇签订《塘下镇中心区专科医院项目监管协议》。

无偿配建要求：该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给国资办，产权归国家所有。

该地块位于瑞安市塘下镇，东至规划五路，南至规划八路，北至规划四路。该地块区位不错，距离塘下中心区*地段较近，周边路网发达，出行便捷，附近有塘下多个重磅配套和品质小区。该地块未来建成医院后，塘下中心区的住户就医会方便不少。