瑞房网讯 2017年5月25日,经过5轮竞拍，由碧桂园以13.24亿竞得塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块，楼面起价9126元/㎡，溢价率0.8%。目前已经过去了3个多月，项目案名已定为“碧桂园·天玺”。
先来看看碧桂园·天玺项目的地块详情，据挂牌公告显示塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块总占地面积58439.84㎡，由2块地组合而成,其中D-4-5地块为住宅兼容商业性质用地，占地面积42669.79㎡，最大可建面积是145077.3㎡，其中商业面积不超过10%，而D-4-4地块则是防护绿地用地。该宗地块起始地价为131408.02万元，折合楼面起价为9057.79元/㎡。
塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块位于塘下颖新大街与塘松路交汇处，北面临河，南面就是3.6万方的塘下全民健身中心，于去年底对外开放。东南面是城市168体育公园。东面是天瑞尚城，不过地块西面是清心寺，部分购房者会比较忌讳。该地块位置可以说是比较优质的，而且水景资源、绿地资源丰富，塘下中心幼儿园、世纪星幼儿园、塘下中心小学和塘下实验小学等都在该地块附近。
近2,3年塘下区域，仅仅出让4,5宗地块，推地频率很低。近2年，塘下新推出的商品房有瑞安中梁首府和华鸿中心大公馆。瑞安中梁首府项目去年4月29日拿地楼面价是4736元/㎡，溢价率5.39%，去年11月入市，洋房折后均价18310元/㎡，高层折后均价15941元/㎡，目前基本售罄。新鸿中心大公馆拿地楼面价是7257元/㎡，市场均价15000多元/㎡，截止目前房源基本售罄。塘下已经近1年没有地块出让，区域内商品房供应量少。
今年计划出让地块
塘下从2016年5月开始，近1年没有地块出让，2017年区域内投放地块有所增加，计划投放4宗地块，包括今天这一宗。
塘下镇位于瑞安市的东部沿海，是连接新瑞安和大温州的中心节点，地理位置优越，交通运输便利。2000年行政区划调整后，塘下片区五镇合一，形成了约3.7万平方公里的塘下中心区。《温州城市总体规划》中将该区域定位为温州大都市核心圈层的中等城市的次中心，由综合功能核心区和与之相关的配套生活区组成，是集聚行政、文化、商贸、金融以及市民公共活动等5项功能的城市综合区。
近几年，塘下镇的发展已经是风生水起，四通八达的道路、一幢幢拔地而起的高楼，还有配套设施的完善，都让这座发展中的新城走入的快车道。据2017年瑞安土地供应计划，塘下还有3宗住宅地块将挂牌出让，规模都还可以，塘下板块也日益成熟起来，也将迈入宜居新城行列。
