瑞房网讯 今天，一套起拍价18万元、评估价37万元的城关镇东镇居民区涌泉巷的老房子，最后成交价为60万元，单价高达1.5万元/㎡，溢价率将近223%！业内人士猜测，卖家很可能是冲着“拆迁房”的预期来的。
从拍卖标的物调查情况表了解到：该房产建筑面积39.94平方米，房屋用途为其它用途。起拍价18.62万元，评估价26.6万元，未办理国有土地使用权证，土地未进行初始登记，性质为国有用地，拍卖成交后的土地出让金由买受人自行承担。
这套房源吸引了近1.5万人次围观，共计36人报名参加竞拍，经过87轮角逐，最后由一位陈姓竞买人以60.22万元的高价拿下。
这个老破房，评估价仅为26.6万元，这位陈姓竞买人为什么愿意出那么高的价格？此举引发网友诸多猜测。
司法拍卖房产很火，但有几点也要注意
这两年，因为行情好以及限购政策的影响，很多人比较关注司法房产拍卖。
「一些热门板块房源的最终成交价，也远远超过起拍价和评估价，很多人都是为了投资。」负责司法拍卖的高法官奉劝这些投资客，要理性投资，理性竞拍。
比如很多竞买人看中房子的拆迁概念，但是最终是否会拆迁很难说。还有就是，拍卖之前，竞拍人要去房子的实地查看。因为标的物的评估和描述，可能会有漏掉的瑕疵描述，法院也不为标的物的瑕疵担保责任。所以眼见为实很重要。
另外，过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费，水、电等欠费均由买受人承担。
