近日，有市民联系，说自己在2015年交了13万定金购买一套瑞安华庭小区的高性价比学区房，原定2016年3月份交付首付款，可是时间到了，瑞安华庭所属的房开公司却没有了消息，工地还一度停工，最近房开公司突然要求交了定金的购房户在一周内缴纳40%的首付款，可是却不能提供购房合同，也没有正规发票，还不能办理按揭，这让购房户们觉得很没有保障。到底这个瑞安华庭项目是怎么一回事？
性价比超高的学区房？
从工地现场张贴的项目介绍来看
瑞安华庭项目的正式名称
应该是瑞安市大桥花苑B区商住楼工程
包括5幢17层建筑
目前有工人正在施工
说好的商品房却变成安置房？
在交付定金时
这些购房户同温州市发达房地产开发有限公司
签订了定房申请表
并交纳了13万元的定金
原本约定好2016年3月份交付首付
并办理按揭
谁知房开公司却没有找他们收钱工地还停工了.
到了5月份，情况却全变了！
原本说好的商品房变成了安置房，外国语学校的学区房变成了一所还未建成的小学，连按揭手续能否办理也不确定。而此时，房开公司又要求他们在一周内交纳首付，否则定金不予退回，这让不少购房户觉得不满。
连购房合同都拿不出来？
从下定金到现在
这里的房价上涨了不少
大多数购房户表示
还是希望购买自己定下的这套房子
但房开公司连一张购房合同都拿不出来
相关部门又没有房产备案登记
这让购房者觉得非常不放心
房开公司如何解释？
房开公司负责表示
他们房开公司已经在这个项目中
投入了1.4亿资金
所有的销售过程和手续都是合理合法的
房子再有2个多月也要结顶了
所以他们公司决定召集购房户缴纳首付
产权问题又怎么解释？
购房合同要等到经过拍卖程序之后才能有，现在这里虽然属于安置房，但购房户不用担心产权问题。这个房子虽然属于国有出让的，国有出让他是出让给飞云江农场的，那么你要变成买房户的房子，它必须要根据政府部门的规定走拍卖的程序，才能到老百姓的手中，这个是办证也好，搞拍卖也好，这个都是政府的行为，飞云江农场会给我们全权办的。
