3月15日，新希望以楼面价12049元/㎡摘得瑞祥新区双岙村88亩地块，随后华鸿、中梁加入该地块开发，楼盘推广名正式定为“瑞祥天樾”。
樾，字典解释为“树荫”，天樾，拥有天空一般广阔的荫蔽。从名字来看，便可见开发商的勃勃雄心。
近期，小编就去了项目临时展点和工地现场踩盘，为你带来瑞祥天樾的最新信息……
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开发商分析
在位于吾悦广场一楼大厅里，由新希望、华鸿、中梁三家房企带来的瑞祥天樾临时展点位置十分醒目。
目前，三家房企的分工已浮出水面：新希望负责工程建设，中梁参与户型设计，华鸿则负责操盘。
具体来看，新希望是中国房企综合实力50强；中梁经过短短几年的发展，已经是千亿房企，中国地产20强；而华鸿更是瑞安人的老朋友，目前已经在瑞安建造或参与建造共14个楼盘，影响力大。
可以说，对于瑞祥天樾这个项目，三家开发商都是发挥自身长处，尤其是华鸿，在速度方面，更是让人瞠目结舌。
3月15日摘地，4月27日即在吾悦广场设置临时展点。论速度，小编真的佩服华鸿。
当然，这也有一个大背景，那就是经过3个月甚至更长时间的去化，目前瑞祥新区住宅库存已经严重告急。同时市场整体出现小阳春，对于华鸿而言，抢占先发速度无疑是销售的制胜法宝。
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项目规划
据销售人员介绍，项目规划为12栋高层（26层）+6栋叠墅（4层），总建筑面积约22万方。这一次，项目的广告定位为“都会公园墅区”，虽然叠墅只有6栋。
小区整体楼栋分布还是颇有亮点，特别是高层三排分列，采取参差错落的布局方式，让楼与楼之间可以错开，增加了楼间距，提高居住舒适性。
6栋叠墅显然占据整个小区最佳位置，西南角两面临河，尊享一线河道资源，美中不足的是叠墅北面规划有2栋高层，可直接看到低层住户动态。叠墅规划为1+2和3+4的结构，一楼住户可享私家庭苑，三楼住户则享有露天阳台。
小区大门设在北面，避开了瑞枫大道的车流，入户大门兼顾私密性；景观园林方面将打造双中庭大院盛景。
整个小区没有规划会所、泳池等，住宅整体更加偏向居住性。以销售的说法为，“南面就有五星级酒店和万方商场，各项配套近在咫尺，因此要留出更多空间提升居住品质。”
从小编近期跑过的几个新盘来看，去会所、去泳池似乎已经成为趋势，开发商也都意识到了泳池、会所最终沦为摆设的结局。
东北面还规划有幼儿园，办学规模为6班。
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周边环境
为了解更多项目信息，今日上午，小编来到双岙村实地踩盘。
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瑞祥天樾位于瑞祥新区瑞枫大道以北，南面与万科时代大都会和五星级酒店隔路相望；东面是闲置的空地；西面就是大家熟悉的枫景名苑和刚由万科摘得的西岙村105亩大地块。
目前，工地正在打路阶段，据工作人员介绍，还有两、三天就会进场施工打地基……
东面河道资源以及老榕树
东面一座云顶禅寺
地块北面靠近云顶山，双岙村还有一宗地块，目前为村民种植菜地，不过根据规划，未来这里也将会出让建商品房。因此，瑞祥天樾将不是孤立地矗立在北面。
靠近山的北面，坐落有占地面积约1800㎡的瑞安望族季復初家族墓群，为瑞安文物保护单位。
与此同时，这里还有一个十分重要的交通枢纽——塘岙底隧道。该隧道南起瑞枫大道，北至现状塘下北工业区荣昌路，全线长约3.81公里，2017年列入瑞安市重点工程。隧道通车后，将串联起瑞祥新区、滨海病区和塘下镇，加快推进瑞安城区的发展。
作为瑞枫大道以北首个商品房项目，瑞祥天樾无疑承载各方期望。该项目地价拍到了1.2万，不过与前几年1.3，1.4万的地价相比，略有下降，至于未来的房屋定价，与瑞枫大道以南的住宅相比，价格会不会低一些？
