等了那么久，瑞安市上望街道蔡宅村终于等到土地挂牌了……
今日，上望街道蔡宅村城南大道、上达路拆迁安置公开出让地块正式挂牌出让。该地块出让面积约10.7亩，总建筑面积约2.5万方，起拍楼面价楼面价7312元/㎡，封顶楼面价10950元/㎡。
这宗地块相当于是明年的瑞安住宅土地“首秀”。
△地块位置图
△地块详情
该地块位于上望街道蔡宅村，富民路以东，上望河以西。需要注意的是，该地块由挂牌出让的商品房和安置房两部分组成。
其中，安置房建筑面积由公开出让竞得人代建，土地使用权性质国有划拨。
村民代建部分：安置房建筑面积≤15990㎡（其中住宅分布在5号、6号楼，商业1152.20㎡分布在4号楼，配套用房布置在1号、4号、5号、6号楼）。
代建要求：安置房与商品房须统一规划，统一设计，统一施工，统一建设标准，统一竣工验收，统一物业管理，建设工程经竣工验收合格后，竞得人须以建筑面积5200元/平方米的价格将安置房移交上望街道蔡宅村股份经济合作社。
△地块实景图
△供地勘测定界图
挂牌时间：2019年1月14日9时至2019年1月22日16时00分。
拍卖时间：2019年1月24日10时10分。
◾竞配建政策
若地块竞价溢价率小于50%时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价溢价达到楼面价10950.503元/㎡（即总地价27389.64万）后转为竞配建，地价予以锁定，转为在此价格基础上通过现场竞报配建安置房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。
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