瑞房网讯 2017年11月9日，万科以地价13.74亿元竞得瑞祥新区03-20、03-22-2地块，综合楼面价8929元/㎡。这其中，由于五星级宾馆地块起拍楼面价仅约507元/㎡，故而拉低了地块的总体楼面价。其中，03-20楼面价为528元/㎡,03-22地块楼面价14112元/㎡，目前已经过去了3个多月，项目案名已定为“万科时代大都会”。
先来看看万科时代大都会项目的地块详情，据挂牌公告显示，瑞祥新区03-20、03-22-2地块总出让面积66722.41㎡,03-22地块改为“住宅用地”将建成约9.5万方住宅。
地块位置图
以下是地块详情↓↓↓
下面让我们来看看竞得人还需要遵守哪些条件↓↓
03-20地块项目需整体自持经营，不得分层登记，不得分割转让。
竞得人须按五星级标准建设并引入一家2015年排名全球酒店集团前30大的专业酒店管理运营企业。
违约责任该项目履约保函2亿元
1、瑞祥新区03-20商业地块（酒店）9个月内未按时开工，则乙方向甲方支付违约赔偿金，该项赔偿金为0.4亿元银行保函或现金。
瑞祥新区03-20商业地块（酒店）33个月内未按时主体封顶，则乙方向甲方支付违约赔偿金，该项赔偿金为0.4亿元银行保函或现金。
瑞祥新区03-20商业地块（酒店）48个月未按有关标准通过完成竣工验收，则乙方向甲方支付违约赔偿金，该项赔偿金为1.2亿元银行保函或现金。
2、乙方如在签署土地成交确认书后54个月内未能如期对外开业经营或酒店部分达不到五星级建设标准，出让方有权收回土地使用权，已建成的地上、地下建筑物及相关配套设施同时无偿收回。
随着配套的落实完善，瑞祥板块成为越来越热门的置业板块，目前已有华鸿、时代、中梁、新城、中交、星海、中润等多家房企入驻该板块，众多商品房林立。目前已开盘的楼盘有时代·金悦府、华鸿中央原墅、时代华鸿中央公园、中交御墅、时代悦府、星海公馆、华鸿瑞安府、华鸿瑞安华府、中梁瑞祥首府等楼盘，均取得了不错的销售成绩,。
除了住宅，瑞祥新区的配套也在逐渐完善。教育方面，目前新区里学校已新增至6所，除了最早的瑞祥实验学校和瑞祥第一幼儿园，当前又添加了新纪元实验小学、朝阳国际幼儿园、滨江幼儿园分院、城市学院。绿地资源，新区不仅拥有万松山河瑞祥广场两个“城市绿肺”，新区内还纵纵横横共有7条河流，总长度约10公里，每条河流都配有沿河绿化带，基本环绕整个瑞祥新区。医疗配套,人民医院瑞祥院区总用地面积12.8公顷，总建筑面积10.6万平方米，设置床位1000张。商业配套，新区拥有首家以4星级标准打造的园林式农贸加超市式菜市场——瑞祥农贸菜市场，还有中润广场，其商业购物中心约22000㎡。此外，瑞祥新区还有新的客运中心（现已投入使用），瑞安公用集团办公大楼也已搬至新区………
瑞房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道，敬请关注。
