这两天瑞安土地市场动作频频，新年后出让的土地接连挂牌。昨天，塘下镇韩田村挂牌1宗商住用地、教育用地。
该地块位于塘下镇韩田村，紧邻塘下韩田国策主题公园，区位条件优越。根据挂牌文件显示，挂牌地块出让面积41357.5平米，容积率1-2.38，可建面积98431㎡，起价97329万元，起始楼面价9888元/平米，扣除幼儿园建筑面积后楼面价10145元/㎡，3月15日正式出让。
地块位置图
根据规划指标要求，该地块包含幼儿园，办学规模为6班，由受让方无偿配建，竣工验收后移交塘下镇人民政府。
同时，配建幼儿园工程的建筑造价（含土建、安装，不含地下室造价）不少于3000元/㎡标准，如受让人交付的幼儿园工程建筑造价低于3000元/㎡，差额由受让人承担补足责任。
注：若地块竞价溢价率小于50%时，以地块总地价报价最高者为竞得人；若综合竞价溢价率达到50%时，即总地价达到145979万元时（楼面地价14831元/㎡），总地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建保障性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。
该地块包含政府储备用地和韩田村安置留地，配建的保障性住房建成后无偿移交给瑞安市人民政府和瑞安市韩田村经济合作社（按二者比例），最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套。
