上周，本报“金九银十 置业特搜”推出了瑞安主城区250万元左右刚需、改善楼盘。其实，在这个楼市销售旺季，我市镇街楼市也有不少高性价比红盘值得关注。
目前受热捧的两个外围区域主要是飞云和塘下中心区，那么这两个片区到底有什么刚需选择？针对200万元预算的人群，来看哪些项目能“投你所好”？
飞云街道
楼盘位置：飞云江南岸，次纬五路以北、支经三十一路两侧
主推户型：98-143㎡
项目动态：一期产品已经开盘，均价约11700元/㎡
金茂悦位于飞云南滨江区块，是瑞安生态科学城一期项目。上周六，该楼盘一期产品在瑞安体育馆盛大开盘，吸引了3911组购房者参与摇号，历经3小时，一期536套住宅全部售罄，成功打响瑞安“金九”楼市“第一枪”。
据开发商透露，继一期完美售罄后，二期将于10月加推。二期主推的户型为98-143㎡，根据之前开盘均价11700元/㎡，意味着手持100万元就有不少房源可以挑。
金茂悦占地面积171.4亩，总建筑面积约30万㎡，规划24栋高层住宅，可以说是飞云江南岸有史以来规模最大的住宅小区。
楼盘位置：阁巷新区，江南大道与围海大道交汇处
主推户型：88-155㎡
项目动态：7月初一期开盘，二期计划9月加推，一期均价约7600元/㎡
海上传奇位于飞云阁巷高新产业园区，该项目计划在9月加推二期产品。从开发商对外发布的宣传信息来看，海上传奇二期将推出高层、叠墅、联排院墅三种产品，选择丰富。
其中，高层住宅主推户型约88-139㎡，均价与一期开盘价格相差不大，大约为7600元/㎡；叠墅产品都是145㎡的户型；另外二期首次推出约115-155㎡联排院墅，折后总价188万元起。
海上传奇一期开盘去化率已达99%，几近售罄。9月二期加推，如果选择小户型高层，100万元的预算还是绰绰有余的。
楼盘位置：飞云江南新区动车站前广场
主推户型：40-90㎡精装公寓
项目动态：精装样板房开放中，计划9月开盘
侨贸广场位于飞云动车站前商圈，占地面积约22亩，是一个集五星级酒店、免税商超、进口商品跨境商品展现体验店、国际会展中心、酒店宴会厅、酒店式公寓为一体的综合性商业广场。
目前，侨贸广场即将推出的是约40-90㎡的精装酒店式公寓产品。据开发商介绍，9月21日，它们将在瑞立外滩宴会中心举办产品说明会并开启诚意金办理，近期价格也将公布，有望在9月底正式开盘。
记者了解到，目前侨贸广场已与五星级酒店希尔顿签约，未来购买项目的酒店式公寓还可以优享希尔顿酒店诸多特权。
塘下中心区
楼盘位置：塘下长乐路与中心路交叉口
主推户型：118、128、139㎡
项目动态：售楼处和精奢示范区对外开放，验资进行中，价格区间在20000-21000元/㎡
今年4月，世茂地产首入瑞安，先后摘得塘下中心区两宗商住地。这两宗地块仅一路之隔，现联合开发成一个小区，名为“璀璨世家”。项目占地面积约58.6亩，由8栋高层和12栋联排别墅组成，小区容积率较低，另还配建有一所6个班的公办幼儿园。
据置业顾问透露，该楼盘计划在10月开盘，目前验资活动已经开启。尽管价格还未出来，但与其一路之隔的新盘——金地江山壹品均价为20999元/㎡。
该项目主打改善，高层有118、128、139㎡三种户型可选；别墅为243㎡的大户型。近年来，塘下中心区房价直逼瑞安市区，在当前的片区价格下，该楼盘250万元以内房源有的选。
