今日，市规划局发布了《温州市城市商业网点规划（2010-2020）》，根据总体布局原则和分区发展策略，在温州中心城区共规划布局29个商业综合体。其中，现状及在建的商业综合体8个，规划新建的商业综合体21个。并且提出““两心六极多点”的商业总体布局结构。
一个城市区域人口规模密集了，当然需要更多、更丰富的城市商业功能来匹配。我们来看看未来温州市区哪些板块和区域将引入多个商业体。
规划范围：温州中心城区范围，包括鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区和瓯北片。
规划期限：本次规划期限为2017-2020年，并远景规划至2030年。
规划发展目标：立足于温州的城市消费力，与温州打造国际时尚智城、东南沿海重要商贸城市和区域性中心城市的城市功能定位相匹配，充分发挥温州特色优势，通过推动商业载体国际化、商业业态时尚化、商业品牌国际化、商业环境休闲化、商业经营智慧化和商业管理人性化，将温州打造成国际时尚之都和温馨消费之城。
商业总体发展思路：按照“存量做优、增量做美、总量控制、合理布局”的思路，以人口集聚、市场需求为导向，逐步形成商业网点层级分明的发展格局。
在引导核心城区商业提升和整合的同时，逐步引导商业向外围城区发展，并完善商业设施，集聚商气人气，形成相对均衡而重点突出的商业空间布局。同时，通过商业的相关配套完善和高端业态发展，做优城市功能，做精城市品质，做美城市形象，提升温州商业的区域竞争力。
商业网点总体布局：
按照城市发展要求，并尊重商业发展自身规律，规划形成“两心六极多点”的商业总体布局结构。
“两心”：指围绕五马-大南和围绕机场口-龙湾中心区形成的两大市级商业中心。
“六极”：指结合特色片区及轨道站点形成6个具有较高商业集聚的商业发展极核。
“多点”：指结合轨道站点和人口密集区，形成多个特色商业综合体和社区商业中心。
商业综合体规划布局引导：
根据总体布局原则和分区发展策略，在中心城区共规划布局29个商业综合体。其中，现状及在建的商业综合体8个，规划新建的商业综合体21个。
社区邻里中心规划布局引导：
共设置了30处社区邻里中心，其中，现状提升的邻里中心有4个，规划新建的邻里中心有26个。
未来温州将形成两大商业中心，六大商业集聚片区，两大商业中心为五马-大南市级商业中心，机场口-龙湾中心区市级商业中心；6大商业集聚片区分别为双屿商业集聚片区，滨江商务区商业集聚片区，中央绿轴商业集聚片区，瓯海新城商业集聚片区，南湖商业集聚片区。这几年随着这些板块新盘的建成，居住人气日益浓厚，导入更多的商业配套这一规划的实施将有效填补这些板块多年来商业不足的现象。
来源：温州房产圈
