瑞安市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
瑞土告字〔2019〕69号
经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市潘岱街道10-13,10-14（局部）地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组w织公开出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块 名称 | 地块 编号 | 地块 位置 | 总用地 面积（㎡） | 出让用地面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限 | 起始地价 （万元） |
瑞安市潘岱街道10-13,10-14（局部） | 2019CG047号 |
瑞安市潘岱街道，环山路以南
| 11302.52㎡，其中10-13地块为11288.9㎡,10-14地块13.62㎡ | 11302.52㎡ | 工业用地 | 50 | 2170.09 |
竞买保 证金 （万元） | 履约银行保函金额 | 各项规划指标要求 | |||||
容积率 | 建筑密度 | 建筑面积 | 产业要求 | 资格条件 | |||
434.02 | 按成交价的10%缴纳 | ≤2.5且≥1.2 | ≤50% | 10-13地块计入容积率总建筑规模≤28222.25㎡:；10-14地块计入容积率建筑规模≤34.05㎡ | 轻工业 | 项目投资强度须达到300万元/亩以上，项目建成投产后，新增用地亩均年产值和亩均年税收要分别达到380万元/亩和27万元/亩以上，单位能耗增加值≥3万元/吨标煤，单位排放增加值≥222万元/吨 | |
备注：1、该项目地块容积率、地块建筑密度、绿地率等指标，10-13和10-14地块均可统筹兼顾，具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字（2019）110号）。2、环境标准：（1）空间准入标准：符合瑞安市环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；（2）污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；（3）环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；（4）行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。（5）其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。（6）根据市政府[2019]56号会议纪要精神，本宗地属小微企业园，按照《瑞安市关于加快小微企业创业创新园建设实施要求》（瑞政办[2017]122号文件）实施小微园建设，厂房出售均价不得高于3000元/平方米，非生产性用房出售价格不得高于3300元/平方米。
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外）。
竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后半年内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司，并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。竞得人对新公司履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。
竞买人须向瑞安市潘岱街道办事处提交项目申请确认表，对地块受让后具体实施的工业建设项目是否符合产业规划、是否符合安全环保要求、生产产品、工艺、设备、投资额度、能耗标准、环境标准等情况进行说明，由瑞安市潘岱街道办事处初审，市经信局对项目最终确认，共同在资格申请项目确认表上签署同意并盖章后，竞买人凭此表参加报名。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：2019年10月20日9时至2019年10月28日16时。
七、本次挂牌时间：2019年10月20日9时至2019年10月30日9时10分。
八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2019年10月28日16时。
九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
十、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。
十一、联系方式
现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易部（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市自然资源和规划局行政审批科（瑞安市安阳街道文庄路777号市审批服务中心H区104室）
联系电话：0577-65879516（交易中心），0577-65827076（自然资源和规划局）。
咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00
瑞安市自然资源和规划局
瑞安市公共资源交易中心
2019年9月30日
