旱了许久的瑞安楼市，终于将在本月迎来今年首波推盘潮。
据统计，接下来的二季度，我市大约有9个新盘先后入市或加推，住宅、改善，公寓可谓应有尽有。
在众多新盘中，滨海新区一纯新盘近期引发市场关注。去年9月摘地，4月马上要首开的蓝光雍锦湾，携“新中式风格”进入众人视野，为瑞城千篇一律的住宅市场，注入传统宅邸文化精髓……
1、择址未来城市中心区 滨海发展全面提速
一个楼盘的地段，几乎决定了它未来的发展空间。
蓝光雍锦湾是含着“金钥匙”出生的，滨海新区作为瑞安未来城市中心区，已经让它站在了一个比较高的起点，而近期“疯涨”的地价更是让它直接跻身“网红盘”行列。
去年5月10日，《瑞安城市中心区控制性详细规划》对外公布，至此，滨海新区正式定标为“瑞安新的城市中心区”。这一规划红利，首先就表现在地价方面。
要知道，在该规划出台前两月，滨海新区荣安府摘地楼面价不过8300元/㎡，而该规划一出炉，同年9月滨海出让地块价格直涨了近1000元，即蓝光地产拿下的这宗商住地，地价达9217元/㎡。
这还不够，今年初土地市场继续疯狂。2月份，华董地产以“封顶楼面价12053元/㎡+配建400㎡”的高价，创下了滨海新区地价新高。
自规划出台不足一年时间，地价直线上涨了近4000元/㎡。这样的速度，足见未来城市新中心的发展前景……
而与地价飙升相匹配的则是这里的高端配套。
单就交通方面，滨海新区显然站在了瑞安城建的最高端：在建的市域铁路S2线、规划中的沿海高铁落地，甬台温高速公路复线、温州地铁M4线，构建起未来中心城区的四维立体式交通。
与此同时，蓝光雍锦湾所处的位置，刚好在新湖春晓旁，这里沿万松东路，毗邻滨海大道，周边商业、教育、文化配套一应齐全。
无论是即将于今年12月投入使用的新湖广场商业综合体，或是项目对面的瑞立五星级酒店、农商行总部大楼，以及东面的滨海恒大商务中心，都让项目业主在未来几年内畅享便利都会生活。
为促进新区发展，市教育局已在滨海新区规划有7所学校，其中万松东路小学今年下半年将投入使用，而项目北面则有规划中的滨海实验小学、滨海实验中学。
不过，最令人动心的还是规划中的市图书馆新馆，因为新图书馆所在的位置，就是瑞安未来新中心的核心区，而蓝光雍锦湾刚好距此不远。
2、践行建筑与文化交融理念 “雍锦系”带来新中式美学
在空前利好规划下，今年可以说是滨海新区新盘“大爆发”的一年，单是纯新盘就多达5个，为何蓝光雍锦湾成功脱颖而出？
回答这个问题，首先要回归项目本身。滨海新盘虽多，但除了项目规模不同，整体风格却大同小异，清一色的高层法式、或德式精工建筑，容易造成审美疲劳。
而蓝光地产带来的“雍锦系”高端住宅产品，犹如当下4月的春风，暖暖地拂过，唤醒了深藏在每个人心中的“中式理想居住情结”。
雍锦系，取源中国府第文化精神，旨在通过对中国精神贵族所特有的家族文化的当代再造，实现与民众贵雅东方认知的共鸣，以府第文化为脉络，深度演绎中国精神贵族家庭的当代文明现状。
坐落于滨海新区的蓝光雍锦湾，由9栋小高层住宅组成，容积率仅2.4。
整体建筑采用典雅中式风格，运用了传统建筑深远出挑的屋面形式，汲取传统建筑文化，融入到屋顶格栅设计中，让建筑富有特色和文化价值感。
在园林打造上，结合瑞安本土元素，以三堂五院作为布局，优选珍贵花木，五重绿植层层布景，融瑞安八景于院中。
哪八景？“映月镜池—千山万壑—风颂静亭—柳阴路曲—中庭拾趣—曲巷汇芳—曲水流觞—清风竹影”，一步一景，错落有致，营造出归家的中式景观仪式感。
蓝光地产在2019年中国房地产百强席位中位列第21位，“雍锦系”荣获中国高端产品系TOP4，已布局全国45城65个项目。
当复兴东方人居美学成为时代的仰角，集萃城市文脉与理想人居的蓝光雍锦湾，让瑞安人有了诗意的栖居。
3、营造多元化生活场景 全明大开间户型设计
户型是住宅的灵魂，特别是经此一疫，宅家久了，大家对户型设计上的需求，有了很大不同。
比如对于家庭活动空间的需求增多了，希望在同样的面积段下，有越来越多的功能性房间且空间是能根据需求调整变化的，可以营造多元化生活场景……
这一点，对于非常擅长做户型的蓝光地产来说，也是游刃有余。
蓝光雍锦湾共设计了三款户型，约112㎡、约128㎡、约137㎡，都是一梯一户的高端配置。
其中，约137㎡是改善类金牌户型，做到了客厅和三个卧室四开间朝南，南向整体面宽达到了约14米，还配有一个长约7米的大阳台。超长的南向面宽设计了双阳台+双飘窗，最大程度地接收了阳光，这也是豪宅打造的主流趋势。
生活动区中的客餐双厅，利用通道巧妙分离，餐饮、会客功能独立实现；主卧私享开阔衣帽间，收纳、书桌、软塌皆可置放，外加玄关收纳空间，提供更多舒适。
约128㎡则是改善市场的主流户型，它同样也做成了四房两厅两卫的格局，南向面宽约13米。客餐厅一体化，南向双阳台，三个卧室朝南，尽揽无限风光。
最小的约112方也做到了三房两厅两卫双阳台的设计。户型中间“餐客厨+景观阳台”是动线空间；左侧“主卧+次卫+书房+阳台”构成主人私密居住空间，总体分布合理，空间利用率较高。两个飘窗，两个明卫，完全能满足三口之家的改善需求。
