上周瑞安有两个项目开盘，分别是观澜庭二期、金茂悦四期。今天，就来盘点下这两个盘的去化情况。本文数据来源于温州市房地产市场信息网，认购数据可能存在滞后，以实际为准。
（数据来源于温州市房地产市场信息网，截止时间今日14点整）
从去化详情表可以看出，瑞安上周开盘的两大项目两极分化严重，堪称冰火两重天……
观澜庭二期
地址：瑞安市滨海新区，东起滨海大道、西至黎明路、南临东进路、北靠万松东路
基本情况
4月15日上午9:30开盘，推出1#楼、3#楼、5#楼、8#楼共198套住宅，计建筑面积25492.71㎡。据了解，观澜庭二期报名49组，截止今日14点整，住宅去化20套，去化率10.1%。
3#认购
5#认购
8#认购
开盘均价
高层折前毛坯均价20380元/㎡，多层折前毛坯均价22418元/㎡。
开盘点评
观澜庭二期是今年滨海新区首个入市的项目，滨海新区是今年瑞安各大板块中市场竞争最激烈的，接下来荣安府四期、蓝光雍锦湾、中梁德信峯荟将在四、五月相继入市，还有华董和中南的新盘在虎视眈眈，购房者被四处分流，因此去化率较低，不过恒大向来佛系卖房，悦澜湾一期至四期开盘后的去化数据也较惨淡，现在已接近清盘。
金茂悦四期
地址：瑞安市飞云街道，次纬五路以北，支经三十一路以西，支纬三十路以南
基本情况
2018年4月17日上午9:30开盘，推出27#楼、28#楼住宅共计228套，计建筑面积23759.36㎡。据了解，金茂悦四期报名531组，截止今日14点整，住宅去化215套，去化率93.86%。
27#认购
28#认购
开盘均价
开盘折前均价为11700元/㎡，折后均价为11466元/㎡。
开盘点评
金茂悦是江南新区当前唯一在售楼盘，兼具刚需和投资双重属性，前三期都是当日清盘，是最受瑞安人追捧的红盘之一，四期虽然受到每天限额50组认购的影响，表现依然非常强势，剩下的13套房源都是133㎡大户型，清盘指日可待。
