今日，“塘下镇中心区C-8-3地块”正式开拍，最终经39轮鏖战，由温州火丰企业管理咨询有限公司（金地）以83564.62万元竞得，成交楼面价10800元/㎡，溢价率4.8%。
地块详情
该地块位于金地·金城广场与金地·江山壹品的正中位置，土地用途为商服及住宅用地，其中商业及相应配套房占25%。
由区位图可见，该宗地块位置十分好，周边已交付和正在建的新盘众多。
其中，交付楼盘有碧桂园天玺、新鸿中心大公馆、翡翠花园等；在建楼盘如金地江山壹品、金地金城广场、世茂璀璨世家，都是该片区最新的楼盘。
同时，该地块旁边就是塘下全民健身公园，周边聚齐了紫荆假日广场综合体、塘下城市文化综合体等大型商业，还能近距离感受到塘下中心小学、塘下实验小学、塘下一中等教育资源配套。地段位置可以说是中心区的核芯了。
| 地块编号 | 2020XG012号 |
| 地块名称 | 塘下镇中心区C-8-3地块 |
| 出让面积 | 22105.98㎡ |
| 容积率 | ≤3.5且＞1.0 |
| 绿地率 | ≥25% |
| 建筑密度 | ≤35% |
| 建筑面积 | 77370.93㎡ |
| 建筑高度 | ≤90米 |
另外，该地块包含政府出备用地和邵宅村安置留地，配建的政策性住房建成后无偿移交给瑞安市人民政府和塘下邵宅村经济合作社。
地块小评：新地块地形方正，体量适中，绝对是一宗“宝藏地块”，而且从区域市场上来看，目前片区内一手新房均价基本上都达到了中心区限价20999元/㎡，基于此价格塘下中心区各项目的去化情况也都较理想，在售的有世茂璀璨世家、碧桂园天玺、金地都会壹号的少量尾盘，待售项目有金城广场，而塘下片区待售的项目有华鸿江南印象、中交中梁塘河上品、石榴春江锦庐，这些楼盘距离塘下中心区都有一定距离，小编认为与本宗地块形不成竞品关系，该地块的未来前景一片大好。
塘下中心区新盘分析
随着这宗地块的出让，今年的塘下新盘数量激增，供应量加大，但据小编了解金地·金城广场是中心区目前唯一待售的项目。
同时，继金地·都会壹号、金地·江山壹品、金地·金城广场，此宗地块为金地在塘下中心区的第4个项目。
值得一提的是，金地·江山壹品、金地·金城广场再加上新地块，中心路三项目连成一排，从东到西横跨塘松路、长乐路、塘下大道，占据中心路首排位置。“三子连线”，这种“你倡我随”的布局在瑞安还属先河。
而三项目又“自带商业”，可想而知，这将形成长达1000米、超4万方的超大商业街，可规划多种缤纷业态：如巨幕影院、大型商超、高端健身房等，通过吃喝玩乐一站式服务，形成热度传导效应，小编认为或许这将改变塘下现有的商业格局，成为塘下高端的商业街，刷新塘下商业印象。
试想一下：下楼就是商场，不管是梅雨天还是37°高温，不管通勤日还是周日，自由休闲购物，仿佛活在没有天气与时间控制的平行世界。
基于以上，想必未来三个项目的业主十分激动，与繁华商业为邻，高品质生活触手可得。
未来住在这里的每一天都可以从健身公园里的一段慢跑开始，工作日绿色通达全城，到了休息日在主题商业街区享受美食，或是在大牌店尽情购物。
那些丰富多样的幸福瞬间，才是生活的真谛。
